令和2年築の築浅マンション！お車いらずの立地！アルファステイツ問屋町II
【間取り】
【外観】
令和2年築の築浅マンションで、気持ちの良い新生活を始めませんか？最新の設備が整っており、快適な毎日を送ることができます。
-
【外観】 令和2年築の築浅マンションで、気持ちの良い新生活を始めませんか？最新の設備が整っており、快適な毎日を送ることができます。 
【リビング】 南向き・角部屋の窓から差し込む陽光が、お部屋全体を明るく照らしてくれます。開放感あふれるリビングで、家族の会話も自然と弾みそうですね！ 
【キッチン】 お料理をしながら、リビングの様子を見守れるカウンターキッチンは、ご家族との会話も楽しめます。角部屋ならではの勝手口もあり、採光や換気もばっちり！ 
【洗面所】 鏡の裏にもたっぷり収納できる3面鏡タイプの洗面化粧台は、忙しい朝の身支度もスムーズにこなせます。家族みんなの小物もすっきり片付きますね！ 
【浴室】 一日の疲れを癒す、落ち着いた雰囲気のバスルーム。お湯張りや追い焚きもボタン一つででき、いつでも温かいお風呂に入れます。お子様とのバスタイムも楽しくなりそうですね 
【トイレ】 清潔感のある白いトイレは、毎日使う場所だからこそ嬉しいですね！いつでも快適にご利用いただけます。トイレットペーパーのストックを置くのに便利な棚もありますよ。 
【洋室】 窓からたっぷりの光が差し込む洋室は、お子様のお部屋にぴったりですね。お洋服やおもちゃもたっぷり収納できるクローゼット付きで、お部屋をいつでもすっきり保てます！ -
【玄関】 大容量のシューズボックスには、靴だけでなく外遊び用のおもちゃなどもすっきり収納できます。姿見付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックも完璧ですね！ 
【バルコニー】 洗濯物を干すのに最適な、陽当たりの良い東向きバルコニーです。光が強すぎないので、お洋服の色落ちも防げて安心。広さも充分なので、お子様の遊び場にもなりますね。 
【その他設備】 火を使わないIHクッキングヒーターは、お子様と一緒にお料理する時も安心ですね！お掃除もしやすく、サッと拭くだけでいつもピカピカに保てます。 
【エントランス】 石造りの壁と床が、まるでホテルのような高級感を醸し出すエントランスです。お友達を招待する際も、自信を持って迎えられますね！帰宅するたびに、温かく迎え入れてくれます。 
【防犯設備】 オートロック付きなので、ご家族の安全をしっかりと守ってくれます。セキュリティ面がしっかりしていると、暮らしもぐっと安心感が増しますね！ 
【その他設備】 こちらはペット専用の足洗い場です！お散歩で汚れてしまっても、お部屋に入る前にきれいにできるので安心。ペットと快適に暮らせる工夫が嬉しいですね。 
【その他設備】 バルコニーに設置されたスロップシンクは、お掃除や靴を洗う時に大活躍します。ベランダ菜園や、お子様の泥んこになった遊び道具を洗うのにも便利ですね！ -
【防犯設備】 来客者の顔を確認できるモニター付きインターホンは、防犯面でも心強いですね。小さなお子様が留守番をする際も安心です！ 
【発電・温水設備】 お湯張りや追い焚きもボタン一つでできる、便利な給湯リモコンです。省エネ効果や使用量も表示されるので、環境にも家計にも優しいですね！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
ペット足洗場
オートロック
LDK15畳以上
フローリング
ウォークインクローゼット
玄関収納
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
ペット相談
ペット対応
小型犬可
西小学校エリア！ペットと暮らせる、13階角部屋！問屋町マンション！
■ペット2匹まで飼育可！
足洗い場も完備でお散歩は楽しく！お部屋はきれいに♪
■カフェやおしゃれなショップが集まる問屋町！
休日は家族でショッピングも楽しめます
■西小学校 徒歩5分！
お子様の足でも安心の通学距離♪
■オートロック＋宅配ボックスつき！
ご家族が留守のときでも安心です＾＾
■東向きバルコニー！
優しい陽当たりで大切な衣服の日焼け防止も
■トランクルーム・敷地内駐輪場 無料！！
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区問屋町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『北長瀬』 徒歩16分 (約1280m) 岡電バス『西小学校前バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 81.36㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向16.11㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 78戸 | 面積 | 敷地:1458.05㎡ |
| 築年月 | 2020年(令和2年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 小竹興業株式会社 | ||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：11,000円/月 距離：400m 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 御南中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,900円/月 | 修繕積立金 | 5,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルナカ下中野店 徒歩25分 (約1970m) ラ・ムー 大安寺店 徒歩28分 (約2200m) ザグザグ西古松店 徒歩24分 (約1850m) 岡山西警察署 徒歩31分 (約2440m) 山陽マルナカ大元店 徒歩26分 (約2040m) |
||
| 備考 | ・ペット飼育可（2匹まで）※飼育細則あり ・トランクルーム 使用料：0円 ・敷地内駐輪場：フリースペース 使用料：0円 ・災害積立金：300円/月 |
||
| 物件番号 | 4283257 | 取引態様 | 専任媒介 |
