◆岡山県総合グラウンドまで徒歩5分！散歩やスポーツを身近に楽しめる立地！◆
【間取り】
【外観】
【2駅利用可能な利便性の高い立地】
法界院駅と岡山駅の2駅が利用でき、通勤・通学もラクラク♪個性溢れる外観とぬくもりある玄関が、ご家族の笑顔あふれる毎日を優しく出迎えてくれますよ！
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【外観】 【2駅利用可能な利便性の高い立地】 法界院駅と岡山駅の2駅が利用でき、通勤・通学もラクラク♪個性溢れる外観とぬくもりある玄関が、ご家族の笑顔あふれる毎日を優しく出迎えてくれますよ！ 
【玄関】 【収納豊富なスッキリ玄関】 靴や日用品をたっぷりしまえる大型収納付き！散らかりがちな玄関もスッキリ片付きますね♪上部の採光窓から自然光が差し込み、いつでも明るくご家族を迎えてくれますよ！ 
【リビング】 【奥まで光が届くゆったりリビング】 奥行きのある広々とした空間で、家族みんなでゆったり寛げます♪奥の窓から優しい自然光が入る明るいリビングで、ご家族の笑顔あふれる団らんのひとときを過ごせますよ！ 
【リビング】 【家族が集う開放的なリビング】 奥行きがあり開放感たっぷりの広々としたLDK空間！大きなダイニングテーブルもゆったり置けて、家族全員で会話を楽しみながら賑やかに食事の時間を過ごせますね♪ 
【洋室】 【収納力抜群でスッキリ広々洋室】 大きな押入れ収納付きで、お洋風や季節のお布団もスッキリ片付きます♪大きな窓から光が差し込む明るい空間で、お子様部屋や寝室にもぴったりですよ！ 
【洋室】 【大容量収納でお部屋スッキリ】 収納力抜群の押入れが付いた明るいお部屋！かさばるお布団や思い出の品もスッキリ収まります♪子ども部屋や書斎など、家族の成長に合わせて自由に活用できますよ！ 
【洋室】 【自然光がやさしく注ぐプライベート空間】 大きな出窓から明るい陽光が差し込む心地よい空間！お子様の勉強部屋や趣味のお部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて多彩に活用できますよ♪ -
【キッチン】 【自然光が差し込む快適キッチン】 小窓から明るい光と風が入り、毎日の料理が楽しくなる壁付けキッチン♪上下にたっぷりの収納スペースを備えており、調理器具や食器もスッキリ片付きますよ！ 
【トイレ】 【自然光が差し込む清潔感のあるトイレ】 小窓が付いているので自然光が優しく差し込み、明るく換気もしやすい快適空間！温水洗浄便座付きで、ご家族皆様が毎日気持ちよく使っていただける居心地の良さです♪ 
【洗面所】 【自然光が入る明るい洗面空間】 小窓付きでいつでも心地よい風と光を取り込める明るい洗面室！手元をしっかり照らす照明付き洗面台を備え、忙しい朝の身支度もご家族で気持ちよくスタートできますよ♪ 
【浴室】 【爽やかなブルーが映えるバスルーム】 爽やかなブルータイルの清潔感溢れる浴室！小窓付きでいつでもしっかり換気ができ、一日の旅の疲れを癒やす快適なお風呂タイムをご家族で過ごせますよ♪ 
【バルコニー】 【開放的な心地よいバルコニー】 心地よい風が通り抜ける、明るく開放感のあるバルコニー！お布団や洗濯物も気持ちよく干せそうですね♪屋根付きなので、急な小雨でも慌てずに済むのが嬉しいポイントです！ 
【前面道路含む現地写真】 【開放感あふれる前面道路】 見通しが良くスッキリとした前面道路は、歩行時も視界良好♪車通りを気にせずお子様と手をつないで歩ける広さで、毎日の通学やご家族でのお出かけも安心安全です！ 
【室内設備】 【操作らくらく給湯リモコン】 お好みの湯温にサッと調節できる便利な給湯リモコン付き！ボタンやダイヤル操作が分かりやすく、忙しい家事の合間やお子様の入浴時にも快適に使えますね♪ -
【室内設備】 【来客時に便利なインターホン】 室内からしっかり応対できる便利なインターホン設備♪玄関まで行かずに訪問者を確認・対応できるので、忙しい家事の合間やお子様のお留守番時にも重宝しますね！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浴室に窓
温水洗浄便座
床下収納
主な特徴
3沿線以上利用可
前道6m以上
市街地が近い
都市近郊
2階建
■中央小まで徒歩13分／中央中まで徒歩15分
お子様の毎日の通学も安心の距離感！
■JR「法界院」駅＆「岡山」駅の2駅利用可能！
通勤・通学・お出かけに便利な交通アクセス◎
■天満屋ハッピータウンまで徒歩9分！
スーパーが身近に揃い、日常の買い出しもスムーズ
■岡山県総合グラウンドまで徒歩5分！
お散歩やリフレッシュ、スポーツ観戦が身近な緑豊かなロケーション♪
※敷地内に駐車場は無しですが、徒歩圏内に月極駐車場確保済み
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ津山線『法界院駅』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ山陽本線『岡山駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公79.05㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：無料 距離：10m |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公72.04㎡(21.79坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.4m 間口 約15.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）・後楽園背景保全地区高さ40ｍ | ||
| 小学区 | 岡山中央小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 岡山中央中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 近隣に月極駐車場確保済み | ||
| 物件番号 | 4912202 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小川 真毅
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