値下げ物件
【当方売主の為、仲介費用無料！】4LDK×駐車場3台可！収納力抜群！
【間取り】
【外観】
【外観】
駐車場はカーポート付で、雨風や紫外線から大切なお車を守ることができます！奥にはガレージもあるため、自転車やバイクの駐輪はもちろん、趣味道具の収納やDIYスペースとしても◎
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【外観】 【外観】 駐車場はカーポート付で、雨風や紫外線から大切なお車を守ることができます！奥にはガレージもあるため、自転車やバイクの駐輪はもちろん、趣味道具の収納やDIYスペースとしても◎ 
【洋室】 【洋室】 10帖の広々とした洋室には、収納スペースが3か所完備。お子様のおもちゃや衣類をすっきり収納でき、片付けも楽々♪家族みんなが快適に過ごせる空間です 
【和室】 【和室】 床の間付きの和室は、落ち着いた雰囲気でリラックスできる空間です。収納力も抜群で、使い勝手も良好。和の空間ならではの静かな時間を楽しみながら、お好きなインテリアで自由にアレンジできます^ ^ 
【リビング】 【洋室】 6帖のシンプルな洋室。お好みでアレンジできる空間は、書斎や趣味の部屋としてもぴったり！シンプルな分、家具の配置次第で使い方は無限大です ^ ^ 
【洋室】 【洋室】 玄関から直結する6帖の洋室。フローリングなのでお手入れが簡単で、空間が広く明るく感じられます。ゲストルームや趣味のスペースとして最適！快適に過ごせる空間です ^ ^ 
【玄関】 【玄関】 広々とした空間で、家族や来客の皆様もゆったりとした印象を受けます。朝の混雑時もスムーズに出入りできます♪手すり付きのため昇り降りも安全で安心ですね◎ 
【キッチン】 【キッチン】 壁付けのシステムキッチンで、作業スペースが広く使いやすい環境です。流しの前に窓があり、換気も簡単にできるので、料理中も快適！シンプルながら機能性抜群のキッチンです♪ -
【洗面所】 【洗面所】 洗面所には窓があり、換気がしやすいため湿気やカビの発生を防ぎます。自然光が差し込み、明るく清潔感のある空間で、毎日の使用が快適です♪湿気対策がしっかりできる、使い勝手の良い洗面所です 
【洗面台】 【洗面台】 シンプルでスッキリとした洗面台。収納は下にあり、必要なアイテムを整理して収納できるので、洗面所をすっきり保つことができます！毎日の使用にも便利で使い勝手が良いですね♪ 
【浴室】 【浴室】 浴室には窓があり、換気がしやすく湿気がこもりにくいため、毎日のお掃除が楽になります。風通しが良く、カビや臭いを防ぎ、いつでも快適な空間を保てますね♪自然光も入り、明るく清潔感のある浴室です 
【トイレ】 【トイレ】 トイレには窓があり、換気がしやすいため、湿気や臭いがこもりにくく、清潔感を保ちやすい空間です。温水洗浄便座が完備されており、快適な使用感で毎日をサポートします♪ 
【バルコニー】 【インナーバルコニー】 広めのインナーバルコニーは、布団を干すのも余裕があり、ガーデニングにも最適なスペースです！上階ならではの開放感があり、リラックスできる空間としても活用できますね♪ 
【その他屋外】 【別途敷地】 自宅から徒歩1分の距離に約14㎡の敷地があるので、家庭菜園や花壇としても活用できます♪リフォームして駐車場として使用することもできますよ◎ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 駐車もしやすく、車通りも少ない住宅街なので安心です◎ -
【眺望写真】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【発電・温水設備】 寒い季節も快適に使える温水洗浄便座を完備♪毎日使う場所だからこそ、清潔さと快適さの両方にこだわった嬉しい設備です 
【室内設備】 同時調理に便利な3口IHクッキングヒーター。お手入れもサッと拭くだけでラクラク♪毎日の料理がもっと快適に、もっと楽しくなります
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
和室
全居室6畳以上
2面採光
インナーバルコニー
畑
家庭菜園
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
2階建
角地
◆見学予約受付中〈無料〉◆
◆北区西辛川×フルリフォーム4LDK◆
“これからの子育て時間を、もっと心地よく” を叶える住まい
■1階WIC＆収納充実
朝は大きなウォークインクローゼットからコートやバッグをサッと取り出して玄関へ。
■家族が自然と集まるLDK
広々LDKはキッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウト。
■フルリフォームで快適生活
キッチン・お風呂・洗面台も新品仕様で、入居後すぐに快適な暮らしをスタート
■駐車3台分の安心
駐車は2台＋離れに1台分。来客用や将来お子様が車を持った時にも安心♪
■仲介費無料
初期費用を抑えられるので、賢くマイホーム購入を検討できます＾＾
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西辛川 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『備前一宮』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公135.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公198.28㎡(59.97坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 中山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中山中学校 徒歩17分 (約1330m) 高 ジュンテンドー吉備津店 徒歩22分 (約1750m) 高 トマト銀行吉備津支店 徒歩22分 (約1750m) 高 吉備津駅 徒歩22分 (約1750m) 高 天満屋ハピーマート吉備津店 徒歩22分 (約1750m) 中山小学校 徒歩24分 (約1850m) |
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| 備考 | ※司法書士指定あり ※越境あり 【2025年12月リフォーム完了予定】 内装：キッチン・浴室・トイレ・洗面台 新品交換 襖張替え、畳表替、クロス張替え 間取り変更（6DK→4LDK）、オール電化→ガス（指定あり） IHコンロ→ガスコンロ、食洗機追加 外構：バルコニー塗装 |
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| 物件番号 | 4164929 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：藤田 智大
不動産に関するお問い合わせは
「ハウスドゥ岡山大安寺」にお任せください！
一生で一度の大きなお買い物ですので
しっかりとサポートさせて頂きます！
リフォーム・リノベーション、資金計画など幅広く
対応させて頂きます。
是非、ハウスドゥ岡山大安寺にご来店ください♪
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