【御南小中】車4台＆家事ラク動線！木の温もりに包まれ、家族の癒しが増える家
【間取り】
【外観】
バイパスまで5分圏内！車4台×家事ラク導線の『時短』が叶う家。共働きファミリーを応援する4LDK＋S
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【外観】 バイパスまで5分圏内！車4台×家事ラク導線の『時短』が叶う家。共働きファミリーを応援する4LDK＋S 
【リビング】 【家族の絆が深まる木のぬくもりリビング】 木の香りに癒やされる、開放感たっぷりのLDK。帰宅後、家族みんなでゆったりと寛げる空間です 
【キッチン】 【開放感あふれる明るいLDK】 家族が集まるリビングは、2面採光で一日中明るい光が差し込みます。キッチンからお部屋全体が見渡せるので、お料理中もお子様の宿題や遊びを優しく見守れる安心の設計です 
【洗面所】 【奥様必見！憧れの家事室】 忙しいママの味方「家事室」を完備！洗濯物を畳んだり、アイロンをかけたり…家事動線がギュッと凝縮されているので、自分時間も増えそうですね。家事の効率化を叶えましょう 
【浴室】 【ゆったり寛げる一坪サイズの浴室】 足を伸ばして一日の疲れを癒せる広々としたバスルーム。給湯リモコン付きで、キッチンからのお湯はりもボタン一つで完了！ 
【トイレ】 【1・2階に完備！清潔感のあるトイレ】 窓から優しい光が差し込む、明るく清潔なトイレ。朝の忙しい時間帯も、1階と2階にそれぞれあるので家族の順番待ちが発生せず、ゆとりを持って準備ができますね！ 
【洋室】 【木の温もりに包まれる主寝室】 バルコニーだけでなく、花粉症の方に嬉しいサンルームへも直接出入りできるので、お洗濯物の取り込みも最短距離で完了！忙しい朝の「時短」を叶える嬉しい間取りです -
【洋室】 【全居室に嬉しい収納スペース付き】 すべてのお部屋にクローゼットを完備！お子様の成長とともに増える衣類や学用品も、これならスッキリ片付きます。 
【洋室】 【2面採光で開放感あふれる明るい居室】 2つの窓からたっぷりとした陽光が差し込む、開放感バツグンの居室。風通しも良く、毎日を気持ちよく過ごせます♪ 
【バルコニー】 【花粉対策も◎なサンルーム】 共働き家庭や花粉症の方に嬉しいサンルーム！雨の日でも気にせずお洗濯物が干せるのは心強いですよね。お日様の光をたっぷり取り込んで、清潔でカラッとした仕上がりに 
【玄関】 【収納たっぷり！機能的な玄関】 玄関横には豊富な収納スペースを完備。高さのあるロングブーツや、お子様の部活動で使うシューズまでスッキリ収まります！ 
【外観写真】 【広大な敷地の角地＆4台駐車】 ゆとりの角地で視認性もバツグン！並列で最大4台駐車可能なので、パパとママの車、さらに来客用もバッチリ確保。バイパスもすぐそこで、毎日の通勤が驚くほどスムーズに！ 
【防犯設備】 【防犯面でも安心のモニター付インターホン】 来客の顔を確認してから対応できるモニター付インターホン。お子様のお留守番中や、お料理中で手が離せない時でも、相手が見えるので安心感が違います！ 
【その他設備】 【IHクッキングヒーターでお手入れ楽々】 火を使わず安心なIHコンロ。お料理後もサッと拭くだけでピカピカに！忙しい共働きファミリーの家事時間を短縮し、毎日のお料理をより楽しく快適にします
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
公共下水
側溝
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
クローゼット
納戸
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
通風良好
2階建
角地
整形地
□バイパスまで車で4分！岡山を遊び尽くす好立地
毎日の通勤はもちろん、週末の家族ドライブなど負担が減る分思い出も沢山に
□カースペース4台分×角地の開放感
夫婦の車に加えて、来客用や将来のお子様の車までカバー
□安心感を与えてくれる木の温もり空間
木の質感を贅沢に活かした内装は、まるで別荘にいるような癒やしの空間
□共働き世帯を救う！最強の「家事ラク」動線
水回りを1カ所に集約。家事の移動距離を最短にすることで、忙しい毎日に「自分へのご褒美時間」を♪
□花粉も雨も怖くない！多機能サンルーム
花粉症の方はもちろん、急な雨や共働きで夜に洗濯物を干したい時も、天気の心配不要！
物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今保 | ||
| アクセス | 岡電バス『田中野田バス停』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公108.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公161.74㎡(48.92坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.83m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.47m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御南小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 御南中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吉 ディオ庭瀬店 徒歩30分 (約2340m) 吉 トマト銀行庭瀬支店 徒歩30分 (約2340m) 吉 ハローズ庭瀬店 徒歩30分 (約2340m) 吉 わたなべ生鮮館庭瀬店 徒歩30分 (約2340m) 吉 金光薬局庭瀬店 徒歩30分 (約2340m) 吉 山陽マルナカ庭瀬店 徒歩30分 (約2340m) 吉 庭瀬ファミリークリニック 徒歩30分 (約2340m) 吉 ザグザグ白石店 徒歩28分 (約2180m) 山陽マルナカ芳田店 徒歩34分 (約2650m) 吉 陵南小学校 徒歩32分 (約2510m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4600899 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：藤田 智大
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