最寄りバス停 徒歩2分！車不要の好立地！北区津島新野1丁目
【間取り】
【外観】
【子育て世帯にオススメ！】
家族1人1人のお部屋がしっかり確保できる5DKの間取り♪ジップアリーナすぐの好立地です
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【外観】 【子育て世帯にオススメ！】 家族1人1人のお部屋がしっかり確保できる5DKの間取り♪ジップアリーナすぐの好立地です 
【和室】 【多用途に使える落ち着きの和室】 来客用・子ども部屋・家事スペースなど、ライフスタイルに合わせて自由に使えます。 
【洋室】 【明るく風通しのいい洋室】 明るい光が差し込み、換気も抜群。子どもも健康的に過ごせる快適なお部屋です 
【和室】 【お子さまものびのび過ごせる和の空間】 畳の上でゴロゴロ遊べる安心感。家族のコミュニケーションも自然と深まります。 
【その他室内】 【何でも使える万能縁側】 洗濯干しに子どもの遊び場、ママの休憩所まで。毎日フル活用できます♪ 
【居間・リビング】 【家族が集まる温かいダイニング】 毎日の食事が楽しくなる広々空間。子どもと一緒におしゃべりしながら過ごせます 
【キッチン】 【リビングで遊ぶ子どもをチラッと確認】 背後で遊ぶ子どもの声に耳を傾けながら調理。振り返ればすぐ目が合う距離感がちょうどいい。 -
【トイレ】 【掃除がしやすくいつでも清潔】 シンプルで機能的なデザイン。忙しいママも気軽にお掃除できるのが魅力です 
【浴室】 【毎日のバスタイムがくつろぎタイムに】 掃除もしやすい浴室。清潔感ある空間で家族みんなが気持ちよく過ごせます。 
【その他】 【リフォームプラン例】 キッチンです。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します 
【その他】 【リフォームプラン例】 トイレです。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します 
【その他】 【リフォームプラン例】 浴室です。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します 
【その他】 【リフォームプラン例】 洗面台です。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公共下水
側溝
バス
浴室に窓
トイレ
和室
全居室収納
庭
南庭
◆津島小＆京山中エリア！子育て世帯に人気の文教区に戸建が登場！◆
◆見学予約受付中〈無料〉◆
【お子様も使いやすい車不要の立地】
■JR法界院駅 徒歩１４分！
岡山駅より1駅で市街へのアクセスできます♪
■最寄りバス停 徒歩2分
学生が多いエリアですのでバスの本数も多く、使い勝手も良好です
【小学校～大学まで揃った文教区】
■津島小＆京山中エリア！
■明誠高校などの私立高校や岡山大学も
お子様が進学しても通学に困りませんね
【1人1人のお部屋も確保！5DKの間取り】
■日中は電気がいらないくらいの日当たり♪電気代の節約にも
※登録上1階になっておりますが。実際は2階建の戸建です＾＾
無料・即日内見可！お気軽にご相談ください♪
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津島新野１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ津山線『法界院』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩29分 (約2320m) 岡電バス『岡山大学筋バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公53.22㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 1957年(昭和32年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公138.84㎡(41.99坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約1.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津島小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 京山中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京 おかやま信用金庫津島支店 徒歩7分 (約550m) 京 こどもの森公園 徒歩13分 (約1010m) 京 いしま保育園 徒歩14分 (約1110m) 京 くすりのラブ伊島店 徒歩13分 (約1040m) 京 セントラル・クリニック（伊島）2 徒歩13分 (約1040m) パークス伊福町 徒歩17分 (約1330m) 天満屋ハピータウン岡北店 徒歩15分 (約1170m) 京山中学校 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ・月極駐車場契約中 ・増築未登記あり |
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| 物件番号 | 4346883 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：藤田 智大
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