ファミリー世帯に人気の文京区に戸建が登場！北区半田町
◆見学予約受付中〈無料〉◆
【間取り】
【リビング】
リビングは優しく温かい印象のレンガ調♪
南向きで日当たりも良く、リビング階段なのでお子様の帰りも確認できます♪
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【リビング】 リビングは優しく温かい印象のレンガ調♪ 南向きで日当たりも良く、リビング階段なのでお子様の帰りも確認できます♪ 
【外観】 人気の文京区にファミリー向けの戸建が登場です＾＾ お子様お成長に合わせた変更可能なお部屋や夫婦の時間を大切にできるしシアタールーム等幸せな家庭を築ける拘りの詰まったお家♪ 
【キッチン】 料理をしているときに、お子様の様子を見れいないのは、不安ですよね、、 カウンターキッチンなら、お子様の元気な姿を見ながらお料理ができるので安心です！ 
【浴室】 お風呂はゆったりのサイズ！ お子様が小さい時にはご不便なく、ゆったりとバスタイムをお過ごしいただけます♪ 
【洗面所】 大人2人が通っても窮屈にならない広々な洗面所。小さなお子様のお着替えもゆったりストレスフリーで入浴も楽しめます♪ 
【洗面台】 1階と2階それぞれに、洗面スペースがあるので、混雑しがちな朝の準備が快適にできますね！ 
【トイレ】 トイレは１階と２階にあるので、混み合う時間帯も安心です♪ お友達やお客様が来た時にも、鉢合わせることなく便利ですね！ -
【洋室】 2階の寝室にはウォークインクローゼット付き！ご夫婦のお洋服もスッキリか付きます＾＾南向きですので日当たりも良好♪ 
【洋室】 南向きの子供部屋は収納・電気・ドアもお部屋を2つに分けた時ように2つづつございます♪いざという時にないと困る小さな所まで配慮されています 
【洋室】 子ども部屋には大きなロフト付き！お子様の普段使わない、学校の作った思い出の作品やアルバムなどもスッキリ収納できます♪ 
【和室】 和室は急な来客時にリビング以外のお部屋を通すことなく、客間としてご使用可能です！お子様の家庭訪問や来客が多い方にもオススメです♪ 
【洋室】 シアタールームは忙しい夫婦の癒しの場所に♪夫婦でゆったり映画やお酒を楽しめる素敵な時間を過ごせます♪ 
【その他室内】 2階の踊り場は広々スペース+洗面台付き！ アイロン台を置けば、洗濯物を取り込む→アイロンをかける→部屋に持っていくの作業がここ1カ所で集約できます！洗濯物が多く忙しいお母さんの強い味方！ 
【庭】 駐車場・勝手口から直接通れるお庭は目隠し付き！家族でBBQやプールを人目を気にせず楽しめます♪勝手口にもつながっているので手洗いや食材も楽々＾＾ -
【外観写真】 お車は2台駐車可能です（車種による） 最寄りバス停 徒歩5分の近さ！ 
【その他設備】 食洗器付きのキッチンは冬の寒い日も手洗いすることなく食器を洗える為、手洗いの手間を減らせますね！ 
【発電・温水設備】 火を使わないので、火災のリスクが軽減し、小さなお子様と一緒にお料理ができますね。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日が続いても安心の浴室乾燥機です！ 洗濯物を乾かすだけでなく、寒い冬には入浴前に浴室内を温めておくこともできます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ一口
コンロ二口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
ロフト
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
庭
南庭
主な特徴
南向
前道6m以上
緑豊かな住宅地
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
間取変更可能
□家計に優しいオール電化！約２４．５帖の広々リビング！北区半田町
■目隠し付きのお庭でBBQやプールも楽しめます♪
■夫婦でゆったりと過ごせるシアタールーム付き♪
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■お子様の成長の合わせた変更可能な洋室！
■荷物が多くても安心のWIC×2つ♪
■洗濯物の取り込みが楽になるファミリーコーナー付き
□お車２台駐車可（車種による）
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区半田町 | ||
| アクセス | ＪＲ津山線『備前原』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ津山線『法界院』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ山陽本線『岡山』 車14分(約4.6km) 岡電バス『三軒屋自衛隊前バス停』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公166.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2004年(平成16年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公217㎡(65.64坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約3.5m 間口 約20.89m 東側(公道)幅 約7.5m 間口 約9.95m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さの限度10ｍ | ||
| 小学区 | 御野小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 岡北中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡北中学校 徒歩21分 (約1680m) 京 こどもの森公園 徒歩21分 (約1680m) マルナカ 八幡店 徒歩49分 (約3900m) 天満屋ハピータウン岡北店 徒歩28分 (約2200m) 横 グランドマート津高店 徒歩61分 (約4810m) 横 ザグザグ津高店 徒歩61分 (約4810m) 横 ジュンテンドー津高店 徒歩61分 (約4810m) 横 ディオ岡山北店 徒歩61分 (約4810m) 横 ハローズ津高店 徒歩61分 (約4810m) スーパー ハピーズ国府市場店 徒歩53分 (約4170m) |
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| 備考 | ・北側私道：持分なし ・上水道：個人管 |
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| 物件番号 | 4051471 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：藤田 智大
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