【4棟一括売り！総額1500万円・満室想定利回り13.04％のポテンシャル物件】
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な特徴
2階建
◆ 本物件の最大の強みと魅力 ◆
① 優れたリスク分散と高い回転率
建物が4つに分かれているため、1部屋の退去が出ても全体の収入が途絶えない「リスク分散」が最大のメリットです。客付けが進めば進むほど、安定した高い回転率とキャッシュフローが期待できます。
② 現況空室につき「即リフォーム＆客付け」が可能！
現在は全室空室となっておりますので、購入後すぐにリフォーム工事に着手可能です。ご自身のセンスや、地域の賃貸需要に合わせた仕様に変更でき、家賃設定も自由自在。賃貸経営の醍醐味を存分に味わっていただける仕様です。
物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 間取り | 1DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区三野本町 | ||
| アクセス | 岡電バス『理大専門学校口バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公109.44㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1991年(平成3年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公343㎡(103.75坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御野小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 岡北中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・その他：建物3棟あり ・再建築時宅地造成規制法の制限あり |
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| 物件番号 | 4045489 | 取引態様 | 一般媒介 |
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