岡山駅徒歩20分×建築条件なし！利便性と安心の子育て環境が揃う場所
【区画図】
【外観】
【建築条件なし！理想の邸宅を】
現況古家ありですが、解体して更地にした後のマイホーム計画を想像するとワクワクしますね！建築条件はないため、お好きなハウスメーカーでこだわりのお家を建てられます！
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【外観】 【建築条件なし！理想の邸宅を】 現況古家ありですが、解体して更地にした後のマイホーム計画を想像するとワクワクしますね！建築条件はないため、お好きなハウスメーカーでこだわりのお家を建てられます！ 
【外観写真】 【憧れの「岡山駅」まで徒歩20分】 新幹線も通るターミナル駅が普段使いできる贅沢！毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお買い物や外食も自転車ならあっという間で、車を持たないスマートな都会暮らしを♪ 
【外観写真】 【毎日を豊かに彩る充実の周辺環境】 天満屋ハピータウンまで徒歩8分、済生会総合病院まで徒歩12分！日々のお買い物から万が一のサポートまで徒歩圏内に揃う、家族みんなが永く安心して暮らせる最高の立地！ 
【前面道路含む現地写真】 【自由な設計を叶える21.79坪】 このすっきりとした敷地をどう活かすか、想像するだけでワクワクします！、あなたの「こだわり」を存分に詰め込んだ都市型マイホームをデザインしてみませんか。
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物件の特徴
主な設備
公共下水
都市ガス
主な特徴
3沿線以上利用可
前道6m以上
市街地が近い
都市近郊
建築条件無
【抜群の利便性】
天満屋ハピータウンまで徒歩8分、済生会総合病院まで徒歩12分！
日々のお買い物から万が一のサポートまで徒歩圏内に揃います。
【子育て世帯にもおすすめ】
岡山中央小学校徒歩13分、岡山中央中学校徒歩17分！
こどもの森公園も徒歩12分と、お子様の健やかな成長を見守る環境が整っています。
【2駅利用可能】
JR山陽本線「岡山駅」徒歩20分に加え、JR津山線「法界院駅」も徒歩16分で利用可能！
通勤・通学の選択肢が広がる、行動派に嬉しい立地！
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物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 坪単価 | 坪78.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ津山線『法界院』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 土地面積 | 公72.04㎡(21.79坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.4m 間口 約15.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）・後楽園背景保全地区高さ40ｍ | ||
| 小学区 | 岡山中央小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 岡山中央中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ・建物：木造スレート瓦葺2階建て 79.05㎡（昭和59年3月築） | ||
| 物件番号 | 4758336 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：藤田 智大
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