約52坪の敷地で建築プランも自由自在！家族の笑顔が広がる毎日をここから。
【区画図】
【外観】
約52坪の敷地を包み込むのは、心地よい光と豊かな自然。この穏やかな環境の中に理想の住まいを建築できます！毎朝、鳥の声や爽やかな風を感じながら、心豊かな家族時間を過ごしませんか？
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【外観】 約52坪の敷地を包み込むのは、心地よい光と豊かな自然。この穏やかな環境の中に理想の住まいを建築できます！毎朝、鳥の声や爽やかな風を感じながら、心豊かな家族時間を過ごしませんか？ 
抜けるような青空と背後の山々に癒される、自然豊かなロケーションです！これだけの広さと平坦さがあれば、お子様とのキャッチボールや夏場のプール遊びも、思いっきり楽しめそうですね。 
約52坪のゆとりある敷地は、お庭での家庭菜園やBBQなど、ご家族の理想をカタチにするのに十分な広さがあります。夢のマイホーム計画をここからスタートしませんか？ 
奥行きがしっかり確保された約52坪の敷地は、プライベート感たっぷり！建物を奥に配置して手前を広いお庭にしたり、ガレージを作ったりと、家族のこだわりを詰め込んだ設計が可能です。 
前面道路は視界が開けており、お車の出し入れもスムーズに行えます。交通量も落ち着いたエリアなので、小さなお子様がいるご家庭も安心！約52坪のゆとりある敷地へと繋がる、開放感たっぷりのアプローチです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
下水道
公共下水
主な特徴
建築条件無
【開放感あふれる敷地全景】
約52坪のゆとりある敷地は、家族の夢を叶える真っさらなキャンバス！
青空の下、理想のマイホームをここに建てませんか？
【即建築可能なフラットな更地】
面倒な解体作業が不要な、綺麗な更地でのお渡しです！
建築費用を抑えつつ、その分こだわりの設備や内装に予算を回せるのが嬉しいポイント♪家づくりがスムーズに始まります！
【約52坪の自由な設計図】
この広さなら、憧れの並列駐車やガーデニングスペースも十分に確保できます！
バーベキューを楽しんだり、夏にはプールを出したり。家族の「やりたい」が全部叶う広さです＾＾
ぜひ現地で、この開放感を体感してみてください！
物件概要
| 価格 | 380万円 | 坪単価 | 坪7.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大井 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『足守』 車9分(約5.9km) |
||
| 土地面積 | 公173.09㎡(52.35坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・土砂災害区域内 | ||
| 小学区 | 蛍明小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 足守中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立蛍明小学校 徒歩7分 (約510m) 岡山市立足守中学校 徒歩7分 (約510m) 岡山市大井保育園 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4661995 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：藤田 智大
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