【JR吉備津駅徒歩12分】並列2台駐車＆52坪のゆとり、部屋数豊かな6LDK
【間取り】
【外観】
【陽だまり広がる大きな一軒家】
青空が広がる開放的な2階建て！前面の広いスペースはお子様の遊び場やBBQにもぴったりです。南向きの大きな窓から差し込む優しい光が家族の毎日を温かく包み込んでくれます！
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【外観】 【陽だまり広がる大きな一軒家】 青空が広がる開放的な2階建て！前面の広いスペースはお子様の遊び場やBBQにもぴったりです。南向きの大きな窓から差し込む優しい光が家族の毎日を温かく包み込んでくれます！ 
【居間・リビング】 【会話が弾む一体感あるLＤＫ】 キッチンと居間が繋がり、お料理中も家族との会話が楽しめますね♪木の温もりを感じる空間で、ご飯を待つお子様の様子も見守れます。家族が自然と集まる温かい空間です！ 
【キッチン】 【作業がはかどるＬ字型キッチン】 たっぷり収納と広い調理スペースが魅力のＬ字型キッチン！ご夫婦やお子様と並んで楽しくお料理ができますね♪２面採光の明るい空間で、毎日のご飯作りがもっと快適に！ 
【浴室】 【清潔感あふれる心地よい浴室】 白を基調とした、明るくクリーンなバスルーム♪1日の疲れを心地よく癒やしてくれる空間です。お子様との楽しいバスタイムや、毎日の入浴をゆったりと快適に過ごせますね！ 
【洗濯機置場】 【室内洗濯機置き場で家事も快適】 すっきり配置された室内洗濯機置き場！雨の日や夜間のお洗濯も安心で、毎日の家事動線がスムーズになりますね♪白を基調とした清潔感のある空間が魅力です。 
【洗面所】 【レトロで落ち着く洗面空間】 どこか懐かしい木の温もりに包まれた独立洗面室♪上部には窓があり、朝の準備も気持ちよくスムーズにこなせそうですね！コンパクトながら家族の日常にそっと寄り添う空間です。 
【トイレ】 【温もりある木調のトイレ】 木の温かみにホッとする落ち着いた空間♪手すり付きで小さなお子様からおじいちゃん、おばあちゃんまで家族みんなが安心して使えます！窓付きで換気がしやすいのも魅力です。 -
【和室】 【たっぷり仕舞える大容量の和室】 陽光が届く心地よい和室！壁一面の押し入れは布団やおもちゃがスッキリ収まり、お部屋を広く使えますね♪お昼寝スペースや、お子様のプレイルームにも重宝する便利な空間です。 
【居間・リビング】 【木の温もり溢れる団らんの居間】 壁一面に広がる木の質感が心地よい、温かみのある内装♪大きな窓のそばに腰掛けて、お子様とおしゃべりを楽しむのも素敵ですね。家族みんなが自然と笑顔で集まる空間です。 
【和室】 【心落ち着く伝統的な和室】 木の温もりと美しい欄間が魅力的な本格和室！引き戸を開ければ開放的な空間になり、お子様のお昼寝スペースや、家族みんなでゴロゴロ寛ぐリラックス空間に最適です！ 
【和室】 【趣ある伝統的な和室空間】 美しい欄間や木の天井に職人の技が光る和室♪和の情緒に包まれ、家族でホッと寛げる落ち着いた雰囲気です。お子様の節句のお祝いや、客間としても大活躍してくれますね！ 
【２面採光の明るい和室】 心地よい光が差し込む２面採光の和室♪ゴロゴロと寝転がってお昼寝をしたり、お子様のプレイルームとしても大活躍！畳の温かみに癒やされながら家族でホッと寛げます。 
【和室】 【収納棚付きの便利な和室】 壁面に造り付けの収納棚がある、機能的な和室♪心地よい光が差し込む明るい空間です。おもちゃの片付けもスムーズで、お子様のプレイルームや寝室にぴったりですね！ 
【洋室】 【木のぬくもり溢れる洋室】 壁と床に木目が広がる温かみある空間♪お洒落な格子状のフローリングが目を引きますね！明るい窓もあり、お子様のお部屋や夫婦の寝室として心地よく過ごせる一部屋です。 -
【玄関】 【家族を迎える温かな玄関】 明るい光が差し込む開放的な玄関！木の温もりに包まれた空間は、学校帰りのお子様を「おかえり！」と笑顔で迎えられますね。土間も広めで、ベビーカーの出し入れもスムーズです♪ 
【その他屋外】 【雨でも安心の万能ストック空間】 屋根付きの広々とした勝手口スペース！自転車やアウトドア用品を雨から守り、汚れやすい外遊びおもちゃもガシガシ置けますね。水栓付きで、泥汚れの泥落としにも便利です♪ 
【駐車場】 【カースペース】嬉しい駐車2台可能！ 屋根付きを含め2台停められるゆとりの敷地♪夫婦で1台ずつ持てて、毎日の通勤や送迎も快適です。前面道路がすっきりしていて、ファミリーカーの出し入れもスムーズですね 
【外観写真】 【笑顔広がるお庭付きの一戸建て】 青空に映えるアットホームな外観！南側の広いお庭スペースは、お子様のプール遊びやガーデニングに最適ですね♪屋根付きカーポートもあり、雨の日の乗降もスムーズです！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 運転が苦手でも安心な広さ♪ ゆとりある道幅でファミリーカーの駐車もスムーズ！見通しが良く、小さなお子様との毎日の送り迎えやお出かけも安全・快適に過ごせますね！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
プロパンガス
システムキッチン
室内洗濯機置場
全居室6畳以上
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
都市近郊
2階建
【アクセス良好】
JR吉備津駅まで徒歩12分。岡山駅への通勤・通学もスムーズで毎朝のフットワークが軽くなります。
【ゆとりの敷地52坪】
ミニバンもラクラク並列2台駐車可能。お買い物帰りや雨の日の出し入れもストレスフリーです。
【子育てにぴったり】
人気の加茂小・高松中エリア。のどかで自然豊かな環境は、のびのび子育てに最適です。
【驚きの6LDK】
部屋数が豊富なので、子ども部屋やリモートワーク部屋など、成長に合わせて自由に使えます。
【リフォームもお任せ】
専門スタッフがご予算に合わせて、ワクワクする理想のプランをばっちりご提案します。
気になることがあれば、ぜひお気軽にお問合せください！！
物件概要
| 価格 | 1,100万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区惣爪 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『吉備津駅』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 公108.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公172.87㎡(52.29坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.3m 間口 約14.35m 東側(公道)幅 約7.6m 間口 約13.37m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 加茂小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 高松中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・増築未登記有 ・官地が敷地に含まれている |
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| 物件番号 | 4753751 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小川 真毅
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