駅徒歩2分×三門小徒歩4分！作業場付き7DKで自由な暮らし広がる♪
【間取り】
【外観】
【夢が広がるフリースペース】
屋根付きの駐車スペースは雨の日の乗り降りも快適！2階建てのゆとりある造りなので、家族みんなの「あったらいいな」を詰め込める秘密基地のようなワクワク感があります。
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【外観】 【夢が広がるフリースペース】 屋根付きの駐車スペースは雨の日の乗り降りも快適！2階建てのゆとりある造りなので、家族みんなの「あったらいいな」を詰め込める秘密基地のようなワクワク感があります。 
【和室】 【２面採光の明るい広々和室】 大きな窓から心地よい光が差し込む和室！続き間で開放感があり、お子様のお昼寝や家族でゴロゴロ寛ぐ憩いの場に最適です♪ 
【キッチン】 【ポップなオレンジの広々キッチン】 お料理が楽しくなりそうな、鮮やかなオレンジ色のシステムキッチン！シンクやコンロが広々としていて、家族みんなで並んで調理を楽しめます。 
【トイレ】 【明るく開放感のある快適トイレ】 窓が2つもあるので陽光がしっかり差し込み、いつでも明るく爽やかな空間です！手すり付きでお子様からご年配の方まで安心して使えますね。 
【浴室】 【爽やかなブルーの広々バスルーム】 明るいブルーの浴槽が目を引くバスルーム！大きな窓から自然光が入り心地よい風も通り抜けます。洗い場が広々としているのでお子様と一緒のバスタイムもゆったり楽しめます♪ 
【その他室内】 【アレンジ自在な大容量スペース】 木の温もりを感じる梁が印象的な、開放感あふれる広々としたフロア！これだけ広さがあれば家族のアウトドア用品や季節ものの収納こだわり満載のホビースペースとしても大活躍！ 
【前面道路含む現地写真】 【緑に囲まれたのどかな住環境】 物件の目の前には平坦で歩きやすい道路が広がります！すぐ側には緑豊かな公園や大きな木々があり、小さなお子様とのお散歩や毎日の通学も安心。 -
【その他設備】 【安心でお手入れラクラクなIHクッキングヒーター】 火を使わないので小さなお子様がいても安心！3口あるので同時にたくさんのお料理が作れます！フラットな天板はサッと拭くだけでお手入れも簡単♪ 
【その他設備】 【便利な壁掛け温水洗浄便座リモコン】 小さなお子様でも操作がカンタンな壁掛けリモコン！パワー脱臭や節電設定など、毎日の暮らしに嬉しい機能が充実しています。お掃除しやすいのも魅力です♪ 
【その他】 【リフォームプラン例】 キッチンです。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します 
【その他】 【リフォームプラン例】 水回りの中でも特にリフォームされる方が多いトイレ♪ お気軽に希望や予算など、ご相談くださいませ。 ※リフォームには別途費用が発生します 
【その他】 【リフォームプラン例】 １日の疲れを癒してくれる浴室♪ 大きいユニットバスに交換や浴室乾燥機付きの浴室にリフォームできます！ お気軽にご相談くださいませ。 ※リフォームには別途費用が発生します
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
和室
主な特徴
2階建
JR備前三門駅まで徒歩2分、三門小学校まで徒歩4分、石井中学校まで徒歩3分と、毎日の通勤通学が驚くほどスムーズな好立地！
土地約50坪のゆとりある敷地には車2台分をしっかり駐車可能♪
お部屋数は大家族や2世帯住宅にも嬉しいゆとりの7DK！
さらにDIYや趣味の部屋、お仕事部屋としてもマルチに大活躍する「作業場」が魅力的なポイントです♪
周辺には「ニシナフードバスケット三門店（徒歩9分）」や「ザグザグ三門店（徒歩7分）」も充実し、買い物環境も抜群。
利便性とゆとりを兼ね備えたこの場所で、家族それぞれの夢や趣味を楽しむ理想の暮らしを叶えませんか？
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 7DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区三門西町 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『備前三門駅』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ山陽本線『岡山駅』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ吉備線『大安寺駅』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 232.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1968年(昭和43年)01月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 (一部 木造 ) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公165.34㎡(50.01坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.8m 間口 約6.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 192%(一部288% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 三門小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 石井中学校 徒歩3分 (約220m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 石井中学校 徒歩4分 (約270m) 三門小学校 徒歩4分 (約310m) ザグザグ下伊福店 徒歩12分 (約950m) コーナンPRO高柳 徒歩14分 (約1060m) 京 ハピーマート京山店 徒歩19分 (約1520m) 京 パークス伊福町店 徒歩17分 (約1290m) 京 サイピア（岡山生涯学習センター） 徒歩25分 (約1980m) ザグザグ奉還町店 徒歩17分 (約1360m) パークス伊福町 徒歩22分 (約1730m) |
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| 備考 | ※一部建物築年数不詳 | ||
| 物件番号 | 4201592 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小川 真毅
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