◆R5年築未入居！岡山駅 徒歩7分！プレミスト岡山ザ・レジデンス◆
【間取り】
【外観】
2023年2月築！ペット可！新築マンション登場♪
岡山駅まで徒歩7分♪
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【外観】 2023年2月築！ペット可！新築マンション登場♪ 岡山駅まで徒歩7分♪ 
【その他】 上質感溢れるエントランス♪ オートロック付きでセキュリティ面も安心です！ 
【玄関】 使い勝手の良いシューズボックス付き！ スライド式スツールを完備しており、靴の脱ぎ履きに便利です♪ 
【キッチン】 高級感のある備え付け食器棚付！収納スペースが充実している為、すっきりとしたキッチンがキープ出来ます♪ 
【バルコニー】 充分な広さが確保されたバルコニー！洗濯物スペースとしても大活躍です♪ 
【バルコニー】 使いやすい大きさのスロップシンク♪様々な用途でご使用いただけます！ 
【居間・リビング】 騒音対策もバッチリなリビング横の洋室です。ゲストルームとしてやドアを開けてリビングと一体化してと様々な用途でお使いできます♪ -
【洋室】 住まう方自身でカスタマイズして頂ける「シンプル」にデザインされた室内。どんなレイアウトにしようか是非想像しながらご見学ください♪ 
【洋室】 大きなウォークインクローゼットでしっかりと収納を確保した主寝室！ 
【浴室】 浴槽の高さが低めとなっておりますので、安心・安全にバスタイムを楽しんでいただけます♪ 
【洗面所】 洗面台はLED光色切り替え可能なダウンライト照明使用♪TPOに合わせて電球色と白昼色を切り替えてお使い下さい！ 
【トイレ】 防音性と通気性を兼ね備えたオリジナルのドア♪冬場でもあたたかく快適な温水洗浄便座付です！ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！居室空間をより広々とお使いいただけます♪ 
【共用部分】 宅配ボックス付きなので外出時も荷物を受け取ることができて便利です♪ -
【外観写真】 ご見学受付中♪ 
【室内設備】 IHクッキングヒーターは、火を使わないので安心してご使用いただけます♪調理後のお掃除もラクラクです！ 
【室内設備】 防犯に役立つ！録画機能付きカラーモニターインターホン！安心をプラス！！ 
【室内設備】 ディスポーザ付きのステンレスシンク♪ 生ゴミを溜めずにその場で粉砕処理ができるため手間が省けて便利です！ 
【室内設備】 寒い冬にはもちろん、肌寒い春先に大活躍の床暖房♪ やけどの危険がないので安心してご使用いただけます！ 
【室内設備】 体に負担がかかる冬の浴室。寒い浴室と熱いお湯の温度差により急激に血圧が変動する「ヒートショック」が起こりやすいのも、入浴前の浴室を足元から暖かに。血圧の高い方も安心して入浴できます！ 
【室内設備】 毎日の洗い物は大変です。食洗機は電力を使って賢く負担を減らし、時間を有効に使えます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
人感照明センサー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
バルコニー
南面バルコニー
共用パーティールーム
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
南向
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
テニスコートが近い
スーパーが近い
スロップシンク
ペット対応
小型犬可
猫可
楽器相談
≪ハウスドゥ 岡山大安寺なら
おうち購入に関するすべての手続きをサポート！≫
一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます！
住宅ローン・火災保険はもちろん、リフォームや解体、
引越時の不用品回収等のご相談も承っております！
ーオススメー
■ペットと一緒にも暮らせるマンションです！
■お車もいらない立地で老後も安心♪
■浴槽の高さや浴室乾燥機設備など、
ご高齢になっても安心な工夫がたくさん！
■公共交通機関も揃っておりアクセスも良好
■天満屋ハピーズ昭和町店 徒歩３分！
■ぜひ現地でご確認ください♪
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区昭和町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ山陽新幹線『岡山』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ赤穂線『岡山』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 内法 66.78㎡ | 所在階 | 19階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向11.80㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 1戸(事：0戸 住：293戸) | 面積 | 敷地:4430.00㎡ |
| 築年月 | 2023年(令和5年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション・中国建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ西日本 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：18,000円/月 料金帯：8,000円/月～18,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 石井小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 石井中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,780円/月 | 修繕積立金 | 5,970円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・新築未入居 ・ペット：可（詳細規則あり） |
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| 物件番号 | 3413296 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：小川 真毅
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