内装一新＆水回りすべて新品☆バス停徒歩3分で生活便利な立地！
【間取り】
【外観】
【堂々とした外観】
青空に映えるタイル貼りの外観が素敵ですね ！南向き角部屋で、全居室に窓がある開放的な造りです 。敷地内駐車場も完備されており、お車での移動が多いファミリーも安心です ！
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【外観】 【堂々とした外観】 青空に映えるタイル貼りの外観が素敵ですね ！南向き角部屋で、全居室に窓がある開放的な造りです 。敷地内駐車場も完備されており、お車での移動が多いファミリーも安心です ！ 
【会話が弾む対面キッチン】 お料理中もご家族との会話が楽しめる対面キッチン！リビング全体を見渡せるので、お子様の様子を見守りながら安心して家事ができます。新品のキッチンで毎日の料理が楽しくなります♪ 
【広々15帖のLDK】 約15帖のゆとりあるLDKは、フローリング貼替え済みで木の温もりを感じる空間です 。南向きのため陽当りも良く、家族みんなが自然と集まりたくなるような明るく開放的です♪ 
【対面式の新品キッチン】 キッチンは嬉しい新品交換済み！対面式なのでリビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら、楽しくお料理ができます。食洗機付きで、家事の時短が叶うのも嬉しいポイントです！ 
【洗練された洗面化粧台】 三面鏡タイプの洗面台も新しくなっています 。鏡の裏に小物をスッキリ収納可能。木目調のデザインが温かみを感じさせ、朝の身支度も心地よくスタートできそうですね。 
【癒しのバスルーム】 お風呂も新品に交換されており、疲れをゆったり癒せます 。ナチュラルな木目調のパネルがおしゃれで、落ち着く空間ですね。清潔な広々空間で楽しく過ごせそうですね。 
【清潔感のあるトイレ】 トイレも新品交換済みで、衛生的かつ快適にお使いいただけます 。 白を基調としたシンプルな内装で、お掃除もしやすく、いつも清潔に保てます。 -
【明るい洋室】 フローリングやクロス、建具も新品に交換されており、清潔感抜群 。お子様部屋や趣味のスペースとして、心地よくお使いいただけます！ 
【収納充実の洋室】 大きなクローゼットを完備した洋室！ 季節物の衣類や荷物もしっかり収まるので、お部屋を広く使えるのがファミリーには嬉しいポイント 。整理整頓がしやすく、毎日をスッキリ過ごせます〇 
【独立性の高い洋室空間】 廊下から直接アクセスできる各居室は、プライバシーが守られやすい独立した造りです 。全ての部屋がリフォーム済みで、どこにいても木の香りが漂うような心地よい空間 です！ 
【クローゼット付きの洋室】 大きなクローゼットが完備されている洋室 。ご夫婦の主寝室としても十分な広さがあり、お洋服や季節の荷物もスッキリ収納できるので、お部屋を広く清潔に保てます！ 
【明るい光が差し込む洋室】 バルコニーに面した洋室は、大きな窓から自然光が入り込む明るい空間 。お子様のお部屋としてもぴったりの広さで、毎朝気持ちよく目覚められそうですね！ 
【クローゼット完備でスッキリ】 クローゼットを備えているので、お部屋を広く使えます。 窓からは自然光も入り、明るい印象です。 お子様の成長に合わせたお部屋作りにもぴったりですね！ 
【広々としたバルコニー】 南向きで陽当たりも良く、お洗濯物もしっかり乾きそうなゆとりあるバルコニー！奥行きがあるため、ガーデニングや、お子様と一緒に外の空気を吸ってリフレッシュする空間としても最適。 -
【清潔感あふれる玄関・廊下】 玄関を開けると、木の温もりを感じる明るい廊下が広がります 。収納力のあるシューズボックス付きで、家族全員の靴もスッキリ片付きます！ 
【広々としたエントランス】 ゆとりある広さのエントランスは、毎日を気持ちよく迎えてくれます 。オートロック完備で防犯面も配慮されており、お子様のいるご家庭も安心♪ 
【安心の前面道路】 物件周辺は平坦で、視界が開けた見通しの良い道路に面しています。小学校まで約800m、スーパーまで約600mと近く、お子様の通学や毎日のお買い物も安全で便利な家族に優しい立地です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
オートロック
LDK15畳以上
クローゼット
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
角部屋
即入居可
＼ダイアパレスパークサイド今 ２階物件登場！／
■フルリノベーション済み！
クロス・フローリング貼替え、建具交換など室内をトータルリニューアル！
■水回りすべて新品
キッチン・お風呂・トイレ・洗面台をすべて新品交換済み。毎日使う場所だからこそ、
清潔感と使い勝手の良さが魅力！新築のような気持ちよさで新生活をスタートできます
■LDK約15帖のゆとり
ゆとりある広さで、ダイニング・リビングをしっかり分けて配置可能。
家族団らんの時間も、くつろぎの時間も快適に過ごせます。
■アクセス良好
最寄りバス停まで徒歩3分◎通勤・通学はもちろん、日々のお出かけにも便利な立地です！
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『北長瀬』 徒歩19分 (約1520m) 岡電バス『今村宮北バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 83.71㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向12.88㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 39戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 御南中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,600円/月 | 修繕積立金 | 7,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | リフォーム施工内容ピックアップ（完成予定：2026年1月） ■水回りキッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 ■内装クロス張替え、コンロ新品、フローリング貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、建具交換 ※ポーチ面積：5.4㎡ |
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| 物件番号 | 4598124 | 取引態様 | 媒介 |
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