【駅徒歩9分×吉備小徒歩4分】約104坪の敷地で叶える豊かな暮らし♪
【間取り】
【外観】
【ゆとりのある広々敷地】
100坪以上の広大な敷地は、お子様がのびのびと育つには最適の環境。庭で遊んだり、家庭菜園を楽しんだり、夢が広がりますね！
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【外観】 【ゆとりのある広々敷地】 100坪以上の広大な敷地は、お子様がのびのびと育つには最適の環境。庭で遊んだり、家庭菜園を楽しんだり、夢が広がりますね！ 
【庭】 【夢が広がる広い庭】 家庭菜園やガーデニング、芝生を敷いてお子様の遊び場にするなど、アイデア次第で楽しみ方は無限大！ご家族の夢を形にできるお庭です 
【庭】 【自分だけの畑を楽しめる庭】 広々としたお庭は、家庭菜園にぴったり！お子様と好きな野菜やハーブを育てて、収穫の喜びを分かち合うことができますね 
【玄関】 【どこか懐かしい玄関】 昔ながらの温かみを感じる玄関は、帰るたびにホッと一息つけます。段差が低く、お子様やご年配の方も安心ですね。 
【居間・リビング】 【家族で集う憩いの場】 畳の温かみを感じるリビングは、ご家族みんなが自然と集まる場所。お子様を寝転がせて遊んだり、ゆったりと過ごすことができますね。 
【和室】 【夫婦でゆったり過ごせる和室】 畳の香りに包まれて、ゆったりとくつろげる寝室。縁側からはお庭を眺めることができ、心安らぐひとときを過ごせますね。 
【和室】 【親御様も安心の和室】 玄関にもリビングにも近いので、親御様との同居にも適しています。いつでも家族の気配を感じられる、あたたかい空間ですね -
【キッチン】 【安心のIHコンロ】 火を使わないIHコンロは、小さなお子様がいるご家庭でも安心！ご家族みんなでお料理を楽しむことができますね。 
【トイレ】 【あると嬉しい手洗い場】 トイレ内に手洗い場がついているので、清潔を保てます。お客様も気持ちよく使っていただけますね！ 
【浴室】 【窓からの光が心地よい浴室】 この広さなら、お風呂のおもちゃを広げても余裕たっぷり！お子様と一緒でもゆったりとバスタイムを楽しめますね。 
【バルコニー】 【日当たり良好なバルコニー】 洗濯物もカラッと乾く南向きのバルコニー。太陽の光を浴びながら、くつろぎの時間を過ごすのもいいですね。 
【外観写真】 【利便性も兼ね備えた好立地】 JR庭瀬駅から徒歩9分、吉備小学校までは徒歩4分と、通勤にも通学にも便利な好立地！お子様の登下校も安心ですね。 
【外観写真】 【安心のオール電化住宅】 火を使わないオール電化は、家事の負担を減らし、お子様にも安心です。光熱費も一本化できて、家計にも優しいですね。 
【その他】 【リフォームプラン例】 キッチンです。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します -
【その他】 【リフォームプラン例】 トイレです。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します 
【その他】 【リフォームプラン例】 洗面台です。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します 
【その他】 【リフォームプラン例】 浴室です。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
IHクッキングヒーター
バス
浴室に窓
トイレ
モニタ付インターホン
和室
納戸
庭
南庭
縁側
畑
家庭菜園
主な特徴
南向
全室南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
■吉備小学校まで安心の徒歩4分！
小さなお子様の毎日の通学も、送り出す親御様もホッと安心できる、子育て世代にこれ以上ない絶好のロケーション♪
■家族みんなが個室を持てるゆとりの5LDK＋S！
経済的で安心なオール電化や、家族一人ひとりの個室に加え、テレワークや趣味の部屋も確保可！
■駅近でありながら、敷地面積は贅沢な約104坪！
青空の下でお庭プールやBBQ、ガーデニングなど、家族の笑顔あふれる思い出がここからたくさん生まれます♪
■利便性抜群の庭瀬エリアで、総額を抑えて賢く一戸建てを手に入れるチャンス！
自分好みのインテリアをプラスして、理想の住まいをカタチにしませんか？
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区庭瀬 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『庭瀬駅』 徒歩9分 (約720m) 岡電バス『庭瀬本町バス停』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公114.17㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1960年(昭和35年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公347㎡(104.96坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.0m 間口 約18.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉備小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 吉備中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吉 おかやま信用金庫吉備支店 徒歩3分 (約170m) 吉 吉備小学校 徒歩3分 (約170m) 吉 吉備中学校 徒歩3分 (約170m) 吉 吉備郵便局 徒歩3分 (約170m) 吉 庭瀬駅 徒歩3分 (約170m) 吉 庭瀬城址跡公園 徒歩3分 (約170m) 吉 百十四銀行庭瀬支店 徒歩3分 (約170m) |
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| 備考 | ・建物：築年月日不詳（入力は公課証明書を参照した築年数です） | ||
| 物件番号 | 4371639 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小川 真毅
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