◆二世帯・バリアフリー対応◎駐車4台OK！西小・御南中エリア！北区平田◆
【間取り】
【外観】
【外観】
西バイパス 車で1分！
岡山バイパス 車で5分！大きな道路にすぐに出られる好立地に2世帯向け戸建が登場です＾＾
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【外観】 【外観】 西バイパス 車で1分！ 岡山バイパス 車で5分！大きな道路にすぐに出られる好立地に2世帯向け戸建が登場です＾＾ 
【リビング】 【リビング】 鉄骨造・3階建ならではのしっかりとしたつくりで、生活音も気になりにくく、約16帖の広々空間のリビングでのびのびと過ごせます。世代を超えて快適に過ごせる空間です。 
【キッチン】 【キッチン】 壁付けキッチンは動線がシンプル。料理や片付けの時間を短縮し、子どもの世話や親のサポートにも余裕が生まれます。お子様とのコミュニケーションも楽しみたいですよね 
【洗面所】 【洗面所】 洗面・浴室・洗濯機置き場が1か所にまとまっていて、家事がぐんと効率的に。料理や育児の合間にも動きやすい設計です 
【浴室】 【浴室】 1坪タイプのゆったりバスルーム♪毎日の疲れを癒すリラックス空間です。家族みんなが快適に使える広さ。お子さまと一緒の入浴もラクラクです＾＾ 
【トイレ】 【トイレ】 トイレの行列知らず。人数が多い3世代同居だからこそ、2ヶ所あることのありがたさを実感できます。 
【洋室】 【居室】 全居室に収納付きで家族みんなの“自分専用スペース”が叶います＾＾趣味の物はもちろんお子様の成長日記や学校の作品もスッキリ収納です -
【洋室】 【居室】 1階はスロープ＆自動ドア付きで親世帯や将来車いす利用の方も安心ですね 
【洋室】 【居室】 夫婦の寝室に最適なゆとりの11帖洋室♪ベッド＋収納＋ワークスペースも叶う広さ。 将来のライフスタイルの変化にも対応できる、頼れる主寝室です 
【洋室】 【居室】 約12.5帖のゆったり空間！セカンドリビングやシアタールームにもおすすめ◎家族団らんの第2のリビングとして、子育て世帯にうれしいプラスワン空間です♪ 
【洋室】 【居室】 約12.5帖の広々な洋室。 鉄骨造なので構造もしっかり。点検口もあるのでもしもの時でも安心です 
【和室】 【和室】 1階・8帖の本格和室は、親世帯の寝室に最適な落ち着き空間に。LDKと隣接しながらも独立性があり、生活のしやすさと静けさのバランスが良好♪ 
【庭】 【サンテラス】 キッチンの勝手口を開けると、大きなサンテラスが！人数が多いご家庭の洗濯は大変ですよね。この物件は、そんな大変なお母さんの家事導線に考慮されています♪屋根付きなので急な雨でも安心です 
【防犯設備】 玄関先の様子をモニターで確認できるので、防犯面も安心。2世帯住宅ならではの「誰宛ての来客？」といった悩みも解消してくれます♪ -
【その他設備】 2世帯分の食事をつくる頼もしいキッチン。IHコンロなら、火加減もラクラク調整できて、効率よくお料理がはかどります♪ 
【駐車場】 【駐車場】 お車は４台駐車可能です（車種による） お子様が大きくなった際でも駐車場に困りませんね＾＾ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 人気の西小学校＆御南中学校エリア！ 中学校まで徒歩１０分で登下校も安心です 
【その他】 【リフォームプラン例】 キッチンです。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します 
【その他】 【リフォームプラン例】 洗面です。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します 
【その他】 【リフォームプラン例】 浴室です。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します 
【その他】 【リフォームプラン例】 トイレです。 お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！ ※リフォームには別途費用が発生します
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
庭
主な特徴
南向
全室南向
駅まで平坦
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
山が見える
通風良好
3階建以上
平坦地
整形地
即入居可
二世帯向
◆見学予約受付中〈無料〉◆
□各個室が約8帖以上！
広々としたお部屋で荷物が多くても狭くなりにくい♪
□1階洋室は個別玄関つき！
将来、玄関にスロープが必要になっても安心です
□お子様も安心！人気の西小＆御南中エリア♪
□即時予約可！大変人気の立地ですので、お気軽にご予約ください＾＾
《住宅ローンならハウスドゥ 岡山大安寺にお任せください！》
「いくら借りられるかわからない」「車のローンが残っている」など
ご不安がある方はお気軽にご相談ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区平田 | ||
| アクセス | 岡電バス『平田西バス停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 197.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)04月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公284.14㎡(85.95坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.8m 間口 約4.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・屋外広告物第3種許可地域・区画整理事業施工済 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 御南中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山陽マルナカ芳田店 徒歩16分 (約1220m) 岡山西市郵便局 徒歩15分 (約1130m) マルナカ下中野店 徒歩21分 (約1680m) ハローズ 当新田店 徒歩30分 (約2350m) くすりのラブ万倍店 徒歩31分 (約2420m) マルナカ 芳田店 徒歩29分 (約2260m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4271362 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：藤田 智大
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