御南中エリア！「築浅×4LDK×駐車2台」全部そろったファミリー向け戸建
【間取り】
【外観】
【外観写真】
西小＆御南中エリアに築浅戸建が登場です！！JR備前西市駅まで徒歩14分！西バイパスまで車で３分。
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【外観】 【外観写真】 西小＆御南中エリアに築浅戸建が登場です！！JR備前西市駅まで徒歩14分！西バイパスまで車で３分。 
【リビング】 【リビング】 南向きで2面採光のリビングは、自然光がたっぷり差し込み、明るく開放感があり！約16帖の広さで、家族全員がゆったり過ごせます。お子様が床でおもちゃで遊んだり、読書やお昼寝も楽しめますね♪ 
【キッチン】 【キッチン】 カウンターキッチンは、料理をしながらリビングのお子様とコミュニケーションが取りやすい設計。お子様がリビングで勉強している間も、目が届いて安心して家事ができます♪ 
【洗面所】 【洗面所】 洗面所はキッチンからすぐ近くで、家事の導線がスムーズ。忙しいお母さんには嬉しいポイントで、料理をしながら手を洗ったり、子どもが帰宅した際にすぐに手を洗わせたりと、動線がラクに使えます＾＾ 
【浴室】 【浴室】 広めの浴室は、ゆったりとしたスペースでお子様と一緒に過ごす時間が楽しめます。水遊びやおしゃべりをしながら、家族でリラックスしたひとときを大切にできます 
【トイレ】 【トイレ】 1・2階にトイレがあれば、夜中にお子様がトイレに行くときも安心。階段を使わずにすむので、転倒の心配も減ります。 
【洋室】 【WIC】 ウォークインクローゼットは、夫婦それぞれのスペースが確保されており、服や靴を整理しやすいです。例えば旦那様のスーツやコートを一箇所にまとめ、奥様のお洋服やアクセサリーも別々に収納できます -
【洋室】 【洋室】 4DLKの間取りでお子様1人1人にお部屋をプレゼントできます♪受験勉強など、お子様によりいい環境を提供しサポートできますね 
【洋室】 【洋室】 2階の洋室は2面採光で明るく、プライバシーを大切にした空間です。お子様が自分のスペースを持ち、自分の時間を大切にしながら、規則正しい生活が自然に身つきます 
【バルコニー】 【インナーバルコニー】 インナーバルコニーは屋根付きで、多少の雨でも安心。洗濯物を干したり、お子様とお外遊びを楽しんだり、天候に左右されずに使える便利なスペースです 
【玄関】 【玄関】 玄関入ってすぐにトイレがあるので、お子様が帰宅した際にもすぐに手を洗ったり、トイレを使ったりできて便利。外から帰ってきた瞬間に清潔を保てます 
【その他設備】 【浴室乾燥機】 浴室乾燥機を使えば、花粉の季節でも室内干しができ、花粉症の予防に役立ちます。外に干せない日でも安心です♪ 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】 モニター付きインターホンは録画機能付きの為留守の間の来客時も安心ですね！ 
【その他設備】 【給湯リモコン】 追い炊き機能がついているので、節水効果が期待でき、ご家族皆様があったかいお湯に漬かって癒されること間違いなし！！ -
【その他設備】 【3つ口コンロ】 3口コンロで、同時にたくさんのお料理ができるので、出来立てのおいしい料理をご家族にふるまえます！時短ができるのもポイントですね！ 
【駐車場】 【駐車場】 駐車場は並列2台駐車可能で、家族みんなの車をスムーズに駐車できます。お子様が学校から帰ってきた時も、駐車スペースを気にせず安心してお迎えでき、家族全員が快適に過ごせる環境です 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 小学校まで徒歩19分！子どもが自分で登下校できる距離感。お友達と一緒に行き帰りしながら、楽しみが広がりますね。親としては少し心配でも、適度な距離で自立心を育てることができますね♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公共下水
側溝
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
◆見学予約受付中〈無料〉◆
□2022年築の築浅戸建
□一建設施工！地元の施工会社で安心♪
□4LDKでお子様のお部屋もしっかり確保
□並列2台駐車可！送り迎えも楽々
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物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区下中野 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 徒歩14分 (約1120m) 岡電バス『平田東公園バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公107.26㎡(32.44坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 御南中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山陽マルナカ芳田店 徒歩10分 (約760m) 岡山西市郵便局 徒歩7分 (約540m) マルナカ下中野店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ・引渡：契約後半年以内 | ||
| 物件番号 | 4252212 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：藤田 智大
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