◆即日内見可！R7年1月リフォーム歴あり！並列2台駐車可！北区伊福町◆
【間取り】
【リビング】
北区伊福町に重厚感のある戸建が登場！
いい立地こそ高い建物があって怖い、、といった不安も解消してくれる目隠し付きのウッドデッキつき
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【リビング】 北区伊福町に重厚感のある戸建が登場！ いい立地こそ高い建物があって怖い、、といった不安も解消してくれる目隠し付きのウッドデッキつき 
【リビング】 南向きのリビングで窓から太陽の温かい光が差し込み、お部屋全体を明るくしてくれます♪お部屋が明るいとお部屋の雰囲気も明るく晴れやかになりますね＾＾ 
【キッチン】 カウンターキッチンなので、完成したお料理をすぐにテーブルに並べれるので、出来立てのお料理をご家族で楽しめますね！ 
【洗面台】 三面鏡なので、髪の毛のセットも楽々です♪ 鏡の裏も収納になっているのでドライヤーや整髪剤などもスッキリ収納できます♪ 
【洗面所】 壁付棚があることで、散らかりやすタオル等もしっかり収納できます！ タオルを使用するときも、サッととって利用できます！！ 
【浴室】 半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室♪ 一日の疲れを癒すのに最適です！ 追焚機能付きなので、入浴する時間帯がバラバラでも温かいお風呂に入れます♪ 
【トイレ】 トイレは１階と２階にあるので、混み合う時間帯も安心です♪ お友達やお客様が来た時にも、鉢合わせることなく便利ですね！ -
【洋室】 可愛らしい壁紙がアクセントの洋室です。 全居室収納付きで各部屋すっきり片付きます 
【洋室】 全居室2面光彩で日当たり・通気性良好です！コロナやインフルエンザが流行し換気の重要度が上がった今はなくてはならない設備ですね 
【洋室】 掃除がしやすく、いつでも衛生的に保つことが可能です♪木の温かみを感じられ、どんなインテリアにも合わせやすいお部屋です！ 
【和室】 ウッドデッキに直接出入りができる和室。 2階のバルコニーにお布団を運ばなくてもウッドデッキでお布団を干すことができます♪ 高い目隠しつきですので、周りの目も気になりませんね 
【庭】 料理をしているときに、お子様の様子を見れいないのは、不安ですよね、、 カウンターキッチンなら、お庭で遊ぶお子様の元気な姿を見ながらお料理ができるので安心です！ 
【外観】 敷地内駐車場は2台駐車可能です♪（車種による）夫婦で帰宅時間を気にするストレスが -
【前面道路含む現地写真】 最寄りバス停 徒歩1分！ JR岡山駅には徒歩11分！公共交通機関が充実しています＾＾ お子様の高校・大学での通学も交通機関で困りませんね 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
和室
クローゼット
南庭
ウッドデッキ
主な特徴
2階建
即入居可
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■南向き・目隠し付きのウッドデッキ
■全居室2面光彩+収納付き！
■最寄りバス停 徒歩1分！
本数も多めです（中鉄バス・岡電バス）
■スーパー・ドラックストア 徒歩圏内！
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ご不安がある方はお気軽にご相談ください！
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しっかりとご対応させて頂きます！
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区伊福町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ山陽新幹線『岡山』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ赤穂線『岡山』 徒歩11分 (約880m) 岡電バス・中鉄バス『伊福町1丁目バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公98.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2014年(平成26年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公126.67㎡(38.31坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.1m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 伊島小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 京山中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京 パークス伊福町店 徒歩4分 (約260m) ザグザグ奉還町店 徒歩5分 (約330m) パークス伊福町 徒歩6分 (約430m) 岡山済生会総合病院 徒歩8分 (約600m) 石井小学校 徒歩9分 (約660m) 京 サイピア（岡山生涯学習センター） 徒歩18分 (約1370m) イオンモール岡山 徒歩16分 (約1230m) ザグザグ下伊福店 徒歩19分 (約1460m) 京山中学校 徒歩27分 (約2150m) |
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| 備考 | ・2025年1月22日 リフォーム済み | ||
| 物件番号 | 4208209 | 取引態様 | 一般媒介 |
