◆西小徒歩11分！家族で問屋町を楽しむ暮らし！建築条件無しで好みのお家に◆
【区画図】
【外観】
【学校も遊びもすぐそばに。家族の笑顔が広がる住環境】
人気の北区今に約39坪の土地が登場です！岡山駅周辺にもアクセスしやすく利便性もいい立地です♪
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【外観】 【学校も遊びもすぐそばに。家族の笑顔が広がる住環境】 人気の北区今に約39坪の土地が登場です！岡山駅周辺にもアクセスしやすく利便性もいい立地です♪ 
【外観写真】 【西小学校まで徒歩11分】 安心して通える距離で、お子様ものびのび通学できます。周辺は生活利便施設も揃い、子育て世帯にうれしい住環境。休日は人気の問屋町へ家族でお出かけできるのも魅力です。 
【外観写真】 【約39坪のゆとりある敷地♪】 お子様のお部屋や収納も確保しやすく、家族の成長に合わせた間取りが実現できます。お庭スペースを設ければ、家庭菜園やお子様の遊び場としても楽しめます。 
【前面道路含む現地写真】 【最寄りバス停まで徒歩1分】 通勤・通学やお出かけに便利で、岡山駅へもスムーズにアクセスできます。問屋町をはじめ人気の場所にも近く、暮らしやすさと楽しさを兼ね備えた立地です。
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物件の特徴
主な設備
公共下水
側溝
主な特徴
建築条件無
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■西小学校まで徒歩11分！
毎日の登下校も安心の距離で、お子様ものびのび通えます
■最寄りバス停まで徒歩1分！
通勤・通学やお出かけにも便利で、家族の暮らしをしっかりサポート
■人気の問屋町まで徒歩10分！
休日は家族でカフェやショップ巡りを楽しめる、おしゃれで利便性の高い立地です
■39坪のゆとりある敷地♪
お子様のお部屋や収納を確保しやすく、成長に合わせた間取りも実現可能
■建築条件なし！
お好きなハウスメーカーで、理想のマイホームを自由にプランニングできます
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 坪単価 | 坪74.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今７丁目 | ||
| アクセス | 岡電バス『今村宮バス停』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 土地面積 | 公132㎡(39.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約13.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 御南中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2025年11月以降 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大元小学校 徒歩13分 (約1040m) マルナカ下中野店 徒歩16分 (約1270m) 岡山モール 徒歩20分 (約1570m) ザグザグ西古松店 徒歩15分 (約1200m) 岡山西市郵便局 徒歩17分 (約1350m) 山陽マルナカ芳田店 徒歩21分 (約1680m) ラ・ムー 大安寺店 徒歩34分 (約2680m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4393147 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：藤田 智大
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