陽当り良好な南向き3LDK♪人気の京山エリアで叶える心地よい暮らし
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 【明るい木目調が調和するシステムキッチン】 ナチュラルな木目デザインが空間に溶け込むシステムキッチン！上下の豊富な収納や3口コンロ完備で、毎日の料理も手際よく快適に楽しめそうですね♪ 
【キッチン】 【料理が楽しくなる明るい木目調キッチン】 ナチュラルな木目デザインがリビングになじむスタイリッシュなキッチン！3口コンロ＆多機能レンジフード付きで、毎日の料理も効率よく楽しく行えそうですね♪ 
【リビング】 【自然光がやわらかく差し込む伸びやかなLDK】 大きな窓から明るい光が広がる開放的なLDK！木の温もりを感じる扉や落ち着いた内装が魅力的で、ご家族皆様でゆったり寛げる心地よいリビングですね♪ 
【リビング】 【明るい木目が広がる開放感たっぷりのLDK】 奥まで陽光が差し込む伸びやかなLDK！木目の温もりを感じる壁面や対面風キッチンが印象的で、家族の会話も自然と弾む居心地抜群の空間ですね♪ 
【リビング】 【木の温もりに包まれる広々LDK】 明るい木目調フローリングと落ち着いた扉が映える開放的なリビング！キッチンからの動線も良く、家族みんなが自然と集まり笑顔があふれる憩いの空間になりそうですね♪ 
【和室】 【畳の香りに包まれる温もり溢れる和室】 ほっと心が和む明るく爽やかな和室空間！障子越しの上質な光を感じながら、ご家族でゴロゴロ寛いだりお子様のお昼寝スペースにしたりと大活躍ですね♪ -
【洋室】 【ふすまを開放して広く使える明るい洋室】 明るい木目調のフローリングと清潔感ある壁紙が魅力的な一室！ふすまを開ければ隣室とつながり、ご家族の成長や生活スタイルに合わせて自由にお部屋を使えますね♪ 
【洋室】 【収納充実でスッキリ整う明るい洋室】 木の温もりを感じるフローリングと収納力抜群のクローゼットが嬉しいお部屋！おもちゃや衣類もスッキリ片付き、子ども部屋や主寝室として快適に過ごせますね♪ 
【玄関】 【落ち着きとゆとりを感じる爽やかな玄関】 落ち着いたタイル張りの土間と奥へと伸びる廊下が印象的！ゆとりある玄関スペースは、ご家族での靴の脱ぎ履きやお出かけの際もスムーズに気持ちよく過ごせますね♪ 
【洗面所】 【明るくスッキリ整う清潔感のある洗面室】 洗面台と洗濯機置場が隣接した使い勝手の良い動線が魅力！収納付きの洗面化粧台で小物をスッキリ整理でき、朝の身支度も家族みんなで気持ちよくスタートできますね♪ 
【浴室】 【木目調アクセントが心地よい清潔感溢れる浴室】 落ち着いた木目調パネルが上質な空間を演出！清潔感のあるバスルームで、一日の疲れをゆったり癒せますね♪お子様とのバスタイムも快適に過ごせそうですね♪ 
【トイレ】 【白を基調とした清潔感あふれるトイレ空間】 清潔感のあるホワイトで統一された爽やかなトイレ！温水洗浄便座付きで毎日快適に使えますね♪お手入れもしやすく、家族みんなが心地よく過ごせる空間です！ 
【バルコニー】 【見晴らしの良さと澄み渡る青空】 バルコニーからは心地よい風と開放的な眺望が広がり、毎日爽やかな気分に！周辺には建物が程よい間隔で立ち並び、子育てファミリーにも暮らしやすい落ち着いた生活環境ですよ♪ -
【その他設備】 【スッキリ整理整頓できる集合ポスト】 エントランスには全戸分が整然と並ぶ集合ポストを完備！毎日の郵便物の確認もスムーズに行え、お出かけ前や帰宅時の動線上にあるのでとっても便利ですね♪ 
【その他設備】 【手入れがスムーズな3口ガステーブル】 フラットな天板でサッと拭くだけとお手入れ楽々！3口コンロなら同時に複数の料理が作れて時短になり、品数の多いご家族の夕食作りも楽しくスムーズにはかどりますね♪ 
【防犯設備】 【訪問者を映像で確認できるモニター付きインターホン】 来客の顔をしっかり確認できるTVモニター付きインターホン！お子様のお留守番や急な訪問時も室内から対応できるので、ご家族の毎日を守れて安心ですね♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
クローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
南向
市街地が近い
都市近郊
通風良好
ペット不可
【文教地区・京山エリアでゆとりあるファミリーライフを♪】
南向きの明るい陽光が差し込む広々15帖以上のLDKは、ご家族みんなが自然と集まる心地よい空間。
開放的な洋室に加え、ホッと一息つける和室も備えた使い勝手の良い3LDKです。
徒歩7分の京山中学校をはじめ、津島小学校（徒歩18分）、天満屋ハピーズ（徒歩11分）
京山郵便局（徒歩9分）が日常の生活圏内に揃う恵まれた好立地！
小中学校への道のりは、毎日のお散歩感覚でお子様の成長を見守れる安心の距離感です。
お買い物も徒歩圏内で完結し、ゆとりある毎日を実感していただけます！
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津島西坂１丁目 | ||
| アクセス | 両備バス『明誠学院前バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 内法 75.20㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津島小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 京山中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 9,970円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4899370 | 取引態様 | 媒介 |
