【土地50坪以上】縦列駐車2台可！和室付きの静かでゆとりあるお住まい
【間取り】
【外観】
【青空に映える！ファミリーにぴったりの邸宅】 澄み渡る大空のもとで堂々と佇む、開放感あふれる一戸建てです！陽当たり・通風ともに良好で、ご家族皆様で伸びやかに過ごせます♪（※AI加工をしております）
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【外観】 【青空に映える！ファミリーにぴったりの邸宅】 澄み渡る大空のもとで堂々と佇む、開放感あふれる一戸建てです！陽当たり・通風ともに良好で、ご家族皆様で伸びやかに過ごせます♪（※AI加工をしております） 
【バルコニー】 【青空が広がる開放感抜群のバルコニー！】 澄み渡る青空が広がり、陽当たり・通風ともに良好な気持ちの良いバルコニーです！洗濯物も一度にたっぷり干せて、ご家族の笑顔が広がる特別な空間に♪ 
【和室】 【ほっと心が和む、温もりあふれる和室】 畳の香りに包まれる落ち着いた和室は、お子様のお昼寝やご家族の団らんにぴったり！ガラス戸から優しい光が差し込み、毎日の暮らしに癒やしを与えてくれます。 
【和室】 【やわらかな自然光が包む、寛ぎの広縁空間】 大きなガラス戸からやさしい光が差し込む、温もりあふれる広縁です！天候を気にせず洗濯物が干せる空間としても大活躍♪ 
【洋室】 【落ち着いたひとときを過ごせる洋室】 窓から自然光がやさしく届く、あたたかみのあるお部屋です！お子様の子供部屋やご夫婦の寝室、リモートワーク部屋としても大活躍♪ 
【洋室】 【優しい光が包む、アレンジ自由な洋室】 窓からやわらかな自然光が差し込む、居心地の良いお部屋です！お子様の成長に合わせた子供部屋や、静かに集中できる書斎など使い方は自由自在♪ 
【トイレ】 【清潔感あふれる爽やかなレストルーム】 明るく優しい色合いのタイルが爽やかな、清潔感たっぷりのトイレです！洗浄便座付きで季節を問わず快適に過ごせます♪ -
【洗面所】 【毎日のお洗濯も快適！機能的な洗面・家事スペース】 明るい光が差し込む家事スペースは、洗面台や洗濯機を置いてもゆとりある広さを確保！毎朝の身支度やお子様の泥汚れのお洗濯もスムーズにこなせます。 
【浴室】 【一日の疲れを癒やす明るく心地よいバスルーム】 大きな窓から自然光が差し込む明るい浴室です！ゆったり浸かれる浴槽で一日の疲れもすっきり解消♪手すりや窓がついているのでお子様と一緒の入浴も安心ですね！ 
【和室】 【2面採光で明るく爽やか！心地よい和室】 二方向の窓から自然光と心地よい風が通り抜ける、明るい和室です！お子様の遊ぶスペースや寝室として重宝する落ち着く空間♪ 
【キッチン】 【明るい光が差し込む、収納豊富なキッチン】 目の前の大きな窓から自然光が明るく差し込むキッチンです！上下にたくさんの収納スペースを備えており、調理器具や食器もすっきり整理可能♪ 
【洋室】 【家族の会話が弾む、心地よいリビング空間】 温かな雰囲気に包まれた居心地の良い居室空間です！2面採光で自然光が優しく差し込み、家族みんながほっと寛げる空間に♪ 
【その他設備】 【毎日快適！嬉しい多機能洗浄便座】 温水洗浄や便座であたたかく寒い季節も快適に使える便利な機能が充実！ボタン操作も直感的でわかりやすく小さなお子様からお年寄りまでご家族皆様が使用できます♪ 
【駐車場】 【青空と緑に包まれた、ゆとりある一戸建て】 澄み渡る青空と豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街！陽当たり・通風ともに良好で、ご家族皆様で伸び伸びとお過ごしいただけます♪（※AI加工をしております） -
【玄関】 【あたたかな光が出迎える、ゆとりある玄関】 木の温もりに包まれた広々とした玄関空間です！大きな窓やドアのガラスからやわらかな光が差し込み、家族やゲストを爽やかにお出迎え♪（※AI加工済） 
【前面道路含む現地写真】 【のびのび暮らせる静かな住環境！】 青空が広がる穏やかな前面道路は、通り抜けもスムーズで安心感たっぷり！小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる環境です♪（※AIで加工しております） 
【前面道路含む現地写真】 【青空と緑に包まれた、安心感あふれる前面道路】 澄み渡る青空と緑の生け垣が心地よい前面道路です！車の交通量が少なく落ち着いた環境なので、小さなお子様がいるご家庭も安心♪（※AI加工済） 
【玄関】 【温もりあふれる木目に包まれた明るい玄関ホール】 自然光がやさしく差し込む、木の温もりあふれる玄関です！収納スペースも備わり、靴や季節のアイテムもすっきり整理可能♪（※AI加工済）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
システムキッチン
トイレ
室内洗濯機置場
和室
主な特徴
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
2階建
■【広々とした土地と駐車スペース】
土地面積50坪以上のゆとりある敷地！お車は縦列で2台駐車可能です。前道や敷地にゆとりがあるため、出入りや荷物の積み下ろしもスムーズに行えます。
■【快適さを高める充実の室内設備】
お料理がはかどるシステムキッチンで日々のお料理も楽しめます♪落ち着いた雰囲気の和室は、客間やキッズスペースとしても重宝します。浴室には窓があり、風通しがよく換気も良好です。
■【教育施設・駅へのアクセス】
大野小学校（徒歩約28分）、石井中学校（徒歩約34分）。JR吉備線「備前一宮」駅まで徒歩約25分です。
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 6DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区矢坂本町 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『備前一宮駅』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 公94.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公195.09㎡(59.01坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約3.6m 間口 約14.80m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 公衆用道路含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大野小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 石井中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・増築未登記あり 宅地造成及び特定盛土規制法 |
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| 物件番号 | 4882807 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小川 真毅
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