【オール電化×5DK】自然豊かな岡山市北区楢津！平津小学校まで徒歩9分
【間取り】
【外観】
【青空に映える緑豊かな住環境】
青空と裏手の緑が広がる開放的な佇まい！大きな屋根付きスペースがあり、雨の日の出入りや作業も快適です。自然を感じながらご家族で穏やかな暮らしを叶えられそうですね♪
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【外観】 【青空に映える緑豊かな住環境】 青空と裏手の緑が広がる開放的な佇まい！大きな屋根付きスペースがあり、雨の日の出入りや作業も快適です。自然を感じながらご家族で穏やかな暮らしを叶えられそうですね♪ 
【居間・リビング】 【収納充実のダイニングキッチン】 爽やかなカラーのキッチンは収納力抜群！食器もスッキリ収まり、ご家族の笑顔が弾む温かな空間になりそうですね♪ ※画像は一部加工しています 
【和室】 【ほっと心が和む温もりの和室】 畳の香りに包まれる落ち着いた和の空間！隣室へと広がる開放的な間取りで、お子様とのお昼寝やお世話スペースにもぴったりです。 ※画像は一部加工しています 
【トイレ】 【自然光が差し込む清潔感溢れるお手洗い】 小窓からやわらかな光が差し込む温かみのあるトイレ！換気もしやすく清潔に保てます。棚付きでご家族みんなが快適に使える空間ですね♪ ※画像は一部加工しています 
【洋室】 【光と風が通り抜ける開放的なお部屋】 2面採光で明るい光と風が舞い込む心地よい空間！大きな窓からは外の景色も楽しめ、家族でほっと一息つく寛ぎの場所にぴったりですね♪ 
【和室】 【陽光あふれる2面採光の和室】 大きな窓から心地よい光と風が舞い込む明るい居室！お子様の遊具を広げて伸び伸び遊んだり、ご家族でゴロゴロ寛ぐのにぴったりな癒やしの空間です♪ 
【和室】 【収納豊富なほっと落ち着く和室】 押し入れや天袋など収納スペースが充実！お布団や季節の衣類もすっきり片付き、お部屋を広く使えます。お子様と一緒にごろんと寛げる心地よい空間ですね♪ -
【洋室】 【木の温もりあふれる安心の洋室】 温かみのある木目調に囲まれた落ち着く空間！独立性が高く静かに過ごせるので、お子様のお部屋や集中したい勉強部屋にもぴったりです。自分の時間を楽しめそうですね♪ 
【玄関】 【温もりあふれる明るい玄関空間】 大きなガラス引き戸から優しい自然光が差し込む玄関！手すり付きで小さなお子様やご高齢の方も安心して移動できます。家族をあたたかく迎えてくれる素敵な空間ですね♪ 
【キッチン】 【明るい光差し込む爽やかキッチン】 出窓から優しい光が差し込む快適なキッチン！作業スペースが広くIHコンロ付きで安全なお料理が叶います。上下の収納力も抜群で、毎日のお料理時間が楽しくなりそうですね♪ 
【浴室】 【明るく開放感のあるバスルーム】 大きな窓から光が差し込む明るい浴室！ゆったり伸ばせる浴槽や豊富な棚付きで、お子様と過ごす毎日のバスタイムも快適に楽しめます♪ 
【前面道路含む現地写真】 【緑豊かで開放感溢れる周辺環境】 前面道路はきれいに舗装され、周囲には緑豊かな自然が広がっています！車の出し入れもしやすく、自然を感じながらお子様とゆったりお散歩を楽しめる素敵なロケーションですね♪ 
【バルコニー】 【雨の日も安心の屋根付きバルコニー】 屋根付きで急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心！ネット付きで虫対策やお子様の安全面にも配慮されています。緑豊かな景観を眺めながらゆったり過ごせそうですね♪ 
【洗面台】 【身支度スムーズな三面鏡洗面台】 三面鏡裏や足元など収納が充実した洗面台！家族全員の衛生用品や小物をすっきり整理できますね。大きな洗面ボウルは、お子様の朝の手洗いもスムーズにサポートしてくれます♪ -
【発電・温水設備】 【毎日の快適を支える温水洗浄便座】 ボタン一つでかんたん操作！温水洗浄や乾燥機能が付いた便利なリモコンで、家族みんながいつでも心地よく快適にお手洗いを利用できますね♪ 
【冷暖房・空調設備】 【一年中快適な浴室換気乾燥暖房機】 雨の日の部屋干しも安心な乾燥機能や、冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能付き！ボタン一つで夏も冬も年中快適なバスタイムが叶いますね♪ 
【その他設備】 【お手入れ楽々なIHクッキングヒーター】 直火を使わず安全で、小さなお子様がいるご家庭も安心！サッと拭くだけでお手入れ完了♪忙しい毎日の家事を優しくサポートしてくれますね！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
IHクッキングヒーター
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
2階建
■【ゆとりある暮らしを叶える5DKの間取り】
部屋数が豊富な5DKの住まいは、家族それぞれの部屋や趣味の部屋、リモートワークスペースなどフレキシブルに活用できます。自然豊かで落ち着いた住環境も魅力です。
■【安心・便利なオール電化＆快適設備】
火を使わないIHクッキングヒーターや浴室乾燥機（暖房機能付き）、たっぷりのつり戸棚など日々の家事をサポートする設備が充実。駐車スペースも1台分確保されています。
■【お子様の通学も安心の好立地】
平津小学校まで徒歩9分と近く、毎日の通学も安心です。楢津南バス停まで徒歩9分で、お出かけや通勤にも便利なアクセス環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 600万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区楢津 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『備前三門』 徒歩35分 (約2800m) 中鉄バス『楢津南 バス停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公74.52㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公153.59㎡(46.46坪) | 接道 | 南側幅 約6.7m 間口 約9.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平津小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 中山中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■駐車場1台可能 ■土地面積のうち22㎡は畑になります。 |
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| 物件番号 | 4803697 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小川 真毅
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