野谷小・香和中エリア！学校徒歩7分圏内♪安心とゆとりが叶う5DK角地邸宅！
【間取り】
【外観】
※画像を一部加工しています
【雨の日も安心！カーポート付き駐車2台可】
愛車を雨風からしっかり守るカーポート完備！2台停められる駐車スペースに加え、角地ならではの開放感と出し入れのしやすさが魅力♪
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【外観】 ※画像を一部加工しています 【雨の日も安心！カーポート付き駐車2台可】 愛車を雨風からしっかり守るカーポート完備！2台停められる駐車スペースに加え、角地ならではの開放感と出し入れのしやすさが魅力♪ 
【洋室】 【陽光あふれる2面採光の快適空間♪】 大きな窓から心地よい光と風が舞い込む明るい洋室！バルコニーへ直接出られる開放感あふれる設計で、お子様のお部屋や主寝室にもぴったりな居心地の良さです♪ 
【洋室】 【バルコニー直結！爽やかな光広がる主寝室】 大きな窓から明るい陽光が差し込む快適な洋室！バルコニーへ直接出られる開放的な空間は、一日の疲れを癒やす主寝室や夫婦のプライベート空間に最適です♪ 
【居間・リビング】 【自然光が差し込む明るいDK空間♪】 上下にたっぷりの収納を備えた使い勝手の良いキッチン！窓から心地よい光が差し込み、毎日のご飯作りも楽しくなりそうなご家族団らんのダイニングです♪ 
【和室】 【心和むやわらかな光！床の間付きの本格和室】 障子からやさしい陽光が差し込む落ち着いた和室空間！床の間付きで季節の飾り付けも楽しめ、お子様のお昼寝やご家族でほっと一息つく寛ぎの場にピッタリです♪ 
【洋室】 ※画像を一部加工しています 【多目的に使える洋室】 2方向の窓から明るい光と爽やかな風が通り抜ける快適空間！お子様の勉強部屋やご主人のリモートワーク部屋など、成長やライフスタイルに合わせて大活躍♪ 
【洋室】 ※画像を一部加工しています 【折上天井がおしゃれ♪収納豊富なぬくもり洋室】 高天井のようなデザインが開放感を演出する洋室！大きな収納付きでお部屋を広々使え、温かみのある空間はお子様部屋にも♪ -
【玄関】 ※画像を一部加工しています 【木の温もりに包まれるゆとりある玄関空間】 温かみのある木の質感が心地よい玄関スペース！大容量の靴箱でご家族みんなの靴もすっきり！いつでも気持ちよくお客様を迎えられます 
【洋室】 【風と光が通り抜ける♪開放的な2面採光の洋室】 大きな窓からあたたかな陽光が差し込む爽やかなお部屋！バルコニーへ直接出られる開放的なつくりで、お子様部屋やご夫婦の寝室にもピッタリな居心地の良さです♪ 
【浴室】 【窓付きで清潔感あふれる快適バスルーム♪】 小窓から自然光が差し込む明るく清潔感のある浴室！手すりも設置されており、小さなお子様とのバスタイムや一日の疲れを癒やすリラックスタイムも安心で快適です♪ 
【トイレ】 【手すり＆小窓付きで安心の衛生空間♪】 明るい自然光が差し込む清潔感いっぱいのトイレ！しっかりとした手すりが備え付けられており、小さなお子様からお年寄りまでご家族みんなが安心して使えますよ♪ 
【洗面所】 ※画像を一部加工しています 【使い勝手の良い洗面空間】 大きな窓から爽やかな光が差し込む明るい洗面室！身支度に便利な収納棚付き洗面台で、慌ただしい朝の準備もご家族みんなでスムーズにこなせますよ♪ 
【キッチン】 【お料理がはかどる機能的キッチン】 大きな窓から明るい光が入る快適キッチン！IHコンロでお手入れラクラク、豊富な収納と勝手口付きで、毎日のご飯作りもご家族の笑顔と共に楽しくこなせます♪ 
【外観写真】 ※画像を一部加工しています 【陽当り＆風通し良好！開放感あふれる角地物件】 青空と緑に包まれた気持ちの良い角地邸宅！角地ならではの優れた日当たりと風通しが魅力で、のびのび子育てを楽しめそうです♪ -
【前面道路含む現地写真】 【緑豊かな自然と空に包まれた落ち着く前面道路♪】 青空と豊かな山並みを望む開放感あふれるロケーション！交通量が少なく穏やかな住環境なので、小さなお子様のいるご家庭も安心してお散歩や通学ができますよ♪ 
【前面道路含む現地写真】 【見通しが良く歩道付きで安心！開放的な前面道路】 青空と緑に包まれた視界の開ける快適な道路！しっかり整備された歩道付きで歩きやすく、小さなお子様の通学やお散歩も安心して見守れるうれしい住環境ですよ♪ 
【発電・温水設備】 【通話＆自動お湯張り機能付きで家事も楽々♪】 ワンタッチでお湯張りができる便利な給湯リモコン！お風呂との通話機能付きでお子様の入浴中も安心。毎日のバスタイムや家事を快適にサポートしてくれますよ♪ 
【防犯設備】 【お子様のお留守番も安心！モニター付インターホン】 訪問者の顔を室内からしっかり確認できる安心のモニター付き！ドアを開けずに対応できるので防犯面もバッチリ、ご家族みんなが安全で快適に暮らせますよ♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
コンロ二口
システムキッチン
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
出窓
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
■安心の通学環境
野谷小学校まで徒歩5分、香和中学校まで徒歩7分！
毎日の通学が安心な好立地で、小さなお子様がいるご家庭も笑顔になれる住環境♪
■伸びやかなゆとり生活
お部屋数が豊富な5DKの住まい！
お子様一人ひとりに自分の部屋を用意してあげられるゆとりがあり、家族みんなが快適に過ごせます。
■カーポート付き駐車場2台分
愛車を雨風や日差しからしっかり守るカーポート付き駐車場！
2台分確保されているので、出し入れもラクラクです♪
■開放感抜群の角地
風通しと陽当りに恵まれた開放的な角地物件！
岡電バス「栢谷口」バス停も徒歩3分と近く、お出かけや通勤・通学にも大変便利な立地です＾＾
物件概要
| 価格 | 600万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区栢谷 | ||
| アクセス | 岡電バス『栢谷口 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 87.76㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公189.61㎡(57.35坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約10.4m 間口 約9.80m 南側(公道)幅 約7.9m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 用悪水路含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野谷小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 香和中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■駐車場2台可能 | ||
| 物件番号 | 4800909 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小川 真毅
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