◆JR備前一宮駅 徒歩3分！月極駐車場契約中！2階建て店舗！北区西辛川◆
【間取り】
【外観】
JR備前一宮駅 徒歩3分！売り店舗が登場です♪周辺に吉備津神社などがあり、外国人観光客もよく集まる立地です♪
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【外観】 JR備前一宮駅 徒歩3分！売り店舗が登場です♪周辺に吉備津神社などがあり、外国人観光客もよく集まる立地です♪ 
【その他室内】 外からもしっかり室内の様子を見えるガラス張りの入口。明るく開放的な印象でお客様の入店をしやすくしてくれます♪ 
【洋室】 壁一面に設けられた収納棚は、このまま活用すれば資材や商品の在庫管理に大活躍！カフェの食器棚や、ギャラリーとしてのディスプレイにも映えますよ！ 
【洋室】 棚の反対側は、広々とした土間打ちのフリースペース！教室、ワークショップ会場、アートスタジオなど、静かで集中できる空間を必要とする事業に最適な環境がここにあります。 
【洋室】 手前の受付スペースの奥には、広々とした作業スペースが広がっています。大型の機材搬入も可能で、ゆったりとした厨房や工房を設けることも！ 
【洋室】 広々とした店内は、業種を問わず多彩なレイアウトが可能！高い天井と奥まで続く開放的な空間で、理想のカフェやクリエイティブな作業場を実現しませんか？ 
【洋室】 奥のスペースには、すぐに使える小さなキッチンとトイレ、そしてなんと作業用エレベーターも完備！重い荷物や資材の上下移動も楽々。カフェの厨房、あるいは多目的な工房にも最適です！ -
【バルコニー】 半透明の屋根に覆われた広々としたベランダは、雨天時の資材の一時保管や、商品の乾燥スペースとして大活躍！直射日光を避けたいデリケートなものを置くのに最適です。 
【その他設備】 資材や商品の上げ下ろしに大活躍する、作業用エレベーター付き！重い荷物を手で運ぶ手間が省け、作業効率が格段にアップします。大規模な事業展開をしっかりとサポートします！ 
【バルコニー】 開放的な広々とした屋上です！ 陽当たりも非常にいいのでスタッフの制服なども一度に洗濯でき 
【その他設備】 大きなベランダにはボイラー室もしっかり完備！新たに設置する必要もありませんね 
【眺望写真】 住宅街が多く立ち並んでおり、交差点の歩道橋があるぐらいで、大きな建物もあまりなく日当たりも良好です♪ 
【トイレ】 1階にはトイレも完備されています！ 飲食店をされる方は、お客様用として。 その他をされる方は、従業員用としてお使いできますね♪ 
【前面道路含む現地写真】 大きな交差点に面しているので、外観や看板も大通りから見つけやすく広告力も＾＾ -
【外観写真】 重たい荷物も軽々移動できるリフト付きです！1階からの荷物を2階へと在庫を保管でき、従業員さんの負担も軽減されますね 
【冷暖房・空調設備】 カフェなどお客様を迎え入れる事業はもちろん、長時間の作業を行うスタッフにとっても快適な環境は重要です。既存設備を活かして、すぐに心地よい空間を整えられますよ！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
側溝
汲取
プロパンガス
トイレ
屋上
主な特徴
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
陽当り良好
2階建
平坦地
◆見学予約受付中〈無料〉◆
観光客が多く訪れる吉備津神社エリアで、
「いつか自分のお店を…」という夢を、カタチにしてみませんか？
■駅徒歩3分＆大きな交差点沿いで視認性◎
■建物面積約200㎡のゆったりサイズ。1階は接客、2階は工房や作業場にも
■荷物の移動も安心！リフト付きで準備もらくらく
■近隣月極駐車場、引継ぎも可能です
■エアコン3台付き！どれも最も古いものでも7年前に購入済で、快適にご利用いただけます
■水圧ポンプ完備で、事業用にも安心して使える設備が揃っています
■見晴らし抜群の屋上は防水済！作業や休憩スペースとしても活用可能
リフォームのご相談も承ります＾＾
物件概要
| 価格 | 1,290万円 | 間取り | 2K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西辛川 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『備前一宮』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公204.78㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：0円/月 距離：78m |
| 築年月 | 1967年(昭和42年)10月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公151㎡(45.67坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.3m 間口 約7.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 中山中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中山中学校 徒歩5分 (約360m) 中山小学校 徒歩11分 (約850m) 高 ジュンテンドー吉備津店 徒歩32分 (約2490m) |
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| 備考 | ・物件北側隣地との境界確定済み | ||
| 物件番号 | 4165213 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：藤田 智大
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