【解体更地渡し】建築条件なし！小・中学校や買い物施設が徒歩圏内の好立地！
【区画図】
【外観】
【解体更地渡しで叶う自由な家づくり】
既存建物を解体し綺麗な更地状態でお引き渡しいたします！余計な解体費用がかからず、スムーズにお気に入りのハウスメーカーで理想のマイホーム建築をスタートできますよ♪
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【外観】 【解体更地渡しで叶う自由な家づくり】 既存建物を解体し綺麗な更地状態でお引き渡しいたします！余計な解体費用がかからず、スムーズにお気に入りのハウスメーカーで理想のマイホーム建築をスタートできますよ♪ 
【外観写真】 【毎日の通勤・通学も快適な立地】 JR法界院駅まで徒歩11分と好アクセス！さらに家計に優しい都市ガス対応なのも嬉しいポイントです♪毎月のランニングコストを抑えながら家族で快適に暮らせる住まいですよ！ 
【前面道路含む現地写真】 【お好きな会社で建築OK！建築条件なし】 建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーや工務店でこだわりのマイホームを建てられます！家族の夢やこだわりをギュッと詰め込んだ理想の邸宅を叶えませんか？ 
【前面道路含む現地写真】 【お子様の通学も安心のロケーション】 岡北中学校まで徒歩7分、御野小学校まで徒歩13分と毎日の通学にうれしい距離感！子育て世代のご家族にピッタリの立地でお子様の成長を温かく見守れる安心の住環境です♪ 
【その他】 土地購入前の不安をプロが解消！ 一級建築士が無料で土地選び、ご不安のご相談を承ります。 理想の暮らしを、土地選びから一緒に。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
汲取
都市ガス
主な特徴
南側道路面す
更地渡
建築条件無
■【自由な発想で叶える理想の住まい】
解体更地渡し＆建築条件なしの売土地です。お好きなハウスメーカーや工務店でこだわりのマイホームを建築していただけます！
■【子育てファミリーに嬉しい教育環境】
御野小学校まで徒歩15分、岡北中学校までは徒歩7分と通学しやすい安心の立地です。お子様の毎日の通学はもちろん、行事の際も親御様が足を運びやすく、長く安心して暮らせる住環境が整っています。
■【生活利便施設が徒歩圏内に充実】
JR法界院駅まで徒歩13分。周辺にはスーパー（徒歩16分）やドラッグストア（徒歩12分）があり、日々の買い物も快適です。利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。
物件概要
| 価格 | 1,230万円 | 坪単価 | 坪36.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津島東３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ津山線『法界院』 徒歩11分 (約880m) 岡電バス『津島東3丁目バス停』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 土地面積 | 公110.41㎡(33.39坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.0m 間口 約9.40m 南側(公道)幅 約1.6m 間口 約12.40m 北側(公道)幅 約4.7m 間口 約9.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御野小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 岡北中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡北中学校 徒歩10分 (約800m) 京 こどもの森公園 徒歩11分 (約810m) 天満屋ハピータウン岡北店 徒歩18分 (約1410m) 京 おかやま信用金庫津島支店 徒歩28分 (約2220m) 横 グランドマート津高店 徒歩43分 (約3430m) 横 ザグザグ津高店 徒歩43分 (約3430m) 横 ジュンテンドー津高店 徒歩43分 (約3430m) 横 ディオ岡山北店 徒歩43分 (約3430m) 横 ハローズ津高店 徒歩43分 (約3430m) |
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| 備考 | ・築年数不詳 ・下水道接続なし |
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| 物件番号 | 4821800 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：金山 昇司
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