値下げ物件
◆＼＼大幅価格変更／／ラスト1棟！庭瀬駅 徒歩3分の立地に新築戸建が登場です！北区平野◆
【間取り】
【外観】
（１号棟）外観
ラスト1棟！庭瀬駅 徒歩3分の立地に新築戸建が登場です！
駐車2台可能（車種による）！
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【外観】 （１号棟）外観 ラスト1棟！庭瀬駅 徒歩3分の立地に新築戸建が登場です！ 駐車2台可能（車種による）！ 
【内覧パース】 （１号棟）リビング 吊り下げライトのオシャレなリビング♪ 床は変色がしにくく、メンテナンスフリーなシートを使用しています！ 
【前面道路含む現地写真】 （１号棟）完成予想図 大切なご家族が集まるからこそこだわりたいＬＤＫ。休日はお日様の光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりお過ごしください。 
【内覧パース】 （１号棟）キッチン ウッド調のオシャレなキッチン♪ シンクにはオプションがたくさん付いているので効率よく洗い物やお料理をしていただけます！ 
【内覧パース】 （１号棟）完成予想図 お気に入りのソファで一日ゆったりとくつろぐ時間を最優先にする。そんなスタイルをかなえられる空間です。 
【前面道路含む現地写真】 （１号棟）居室 壁紙がオシャレなお部屋♪ 隣のお家とのプライバシーを守るために考えられた窓の設置となっております！ 
【内覧パース】 （１号棟）ウォークインクローゼット 各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。 -
【内覧パース】 つなぎ目などの凹凸がなく飛び散った水滴をサッと拭き取れます。洗面容量は16lの大容量。 
【内覧パース】 （１号棟）トイレ 洗浄便座になっておりますので、とても清潔にご使用いただけます♪窓がついてますので換気もバッチリ！ 
【前面道路含む現地写真】 （１号棟）洗面所 室内干しの強い味方！取り外し可能なスポット型のホスクリーン付き♪ 使用しないときは取り外しができるので邪魔にもなりません！！ 
【内覧パース】 耐久性に優れた人造大理石トップや、食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーター搭載。また、アシストポケット・シェルフ付きで使いやすさと収納力が自慢です。 
【内覧パース】 足元が冷やっとしない「キレイサーモフロア」やダブル保温構造でお湯が冷めにくい「サーモバスＳ」採用。 
【内覧パース】 （1号棟）納戸 収納スペースとしても良し！お子様のプレイルームとしても良し！様々な用途でご使用いただけます♪ 
【玄関】 （１号棟）玄関 収納スペースたっぷりの玄関♪ 玄関はダブルロックのため、防犯性も安心です！ -
【防犯設備】 玄関まで行くことなく、訪ねて来た相手の顔が確認できるため、お子様のお留守番時にも安心なモニター付きインターホン♪ 
【室内設備】 小さいお子様がいるご家庭にも安心のIHクッキングヒーター！掃除もしやすいので長く清潔な状態を保てます♪ 
【室内設備】 シンクは2Dシンク型を採用！食器の水切りなどもこちらで行えます！ 
【室内設備】 冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に快適にします♪ 
【その他設備】 お風呂とリビングに給湯リモコンがあり、家事の最中でもボタンひとつで操作ができます！ 忙しい時に嬉しい設備です♪ 
【室内設備】 忙しいお母さんの強い味方の食洗器！！たくさんのお皿やコップなどもまとめて洗浄してくれます♪ 
【その他】 「布団干し」の作業は女性にとっては重労働ですよね。窓から直接布団を干せるので女性の負担を軽減されます♪ -
【前面道路含む現地写真】 吉備小学校 徒歩6分！ わたなべ生鮮館庭瀬店 徒歩4分！ マツモトキヨシ庭瀬店 徒歩8分！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
駅まで平坦
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
■吉備小学校 徒歩6分！
■駐車2台可能！（車種による）
■フラット35Ｓ利用可！
■食器洗浄乾燥機やIHクッキングヒーター等設備充実！
■全居室収納あり！
■わたなべ生鮮館庭瀬店 徒歩4分！
■マツモトキヨシ庭瀬店 徒歩8分！！
■現地ご案内受付中！お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区平野 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『庭瀬』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公89.01㎡ (1F:41.40㎡ 2F:47.61㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)05月予定 | 建築確認 | 第HP-3692230号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺き2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公110.22㎡(33.34坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.4m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉備小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 吉備中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2023年05月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◆間取：２LDK+２S | ||
| 物件番号 | 3335815 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：伊丹 優斗
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