生活利便施設が充実◎家族の時間を増やす3LDK！【リベール厚生町3階】
【間取り】
【外観】
お子様の成長を優しく見守る、安心の住まい。南向きの明るい室内と、程よい高さの3階フロアが、穏やかで心地よいファミリーライフを叶えます
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【外観】 お子様の成長を優しく見守る、安心の住まい。南向きの明るい室内と、程よい高さの3階フロアが、穏やかで心地よいファミリーライフを叶えます 
【玄関】 【玄関】 家族全員の靴がスッキリ収まるシューズボックス付き。散らかりがちな玄関も、これだけの収納力があれば、毎日気持ちよくお出かけできます 
【居間・リビング】 【リビング】 キッチンに立ちながらリビング全体が見渡せる安心設計。お料理中も遊んでいるお子様から目を離すことなく、家族の会話が自然に弾みます 
【洋室】 【子供部屋に】 自分だけの空間が、お子様の自立心を育みます。デスクやベッドを置いてもゆとりがあり、宿題も遊びも思いっきり楽しめるプライベートルームです 
【浴室】 【浴室】 一日の疲れをリセットする、癒やしのプライベート空間。明日への活力が湧いてくるリフレッシュタイムに 
【洗面台】 【独立洗面台】 鏡裏や足元の収納が充実。散らかりがちなスキンケア用品やドライヤーもスッキリ収まり、清潔感のある空間をキープできます 
【トイレ】 【トイレ】 毎日使う場所だからこそ、清潔さと快適さにこだわりました。温水洗浄便座完備で、冬の寒い朝も家族みんなが心地よく使えます -
【キッチン】 【カウンターキッチン】 お子様の『今日ね！』が一番近くで聞こえる特等席。カウンター越しに料理を手伝ってもらったり、お菓子を出したり。キッチンが親子の絆を育む場所になります 
【バルコニー】 【南向きバルコニー】 陽光たっぷりの南向きバルコニー。家族全員分の洗濯物もカラッと乾き、お日様の香りに包まれたお布団で、お子様も毎日ぐっすり眠れます 
【前面道路含む現地写真】 【桑田中学校まで徒歩4分】 中学校まで徒歩4分の近さが魅力。部活動で帰りが遅くなる日も、この距離なら安心です。通学時間が短い分、朝の準備や勉強、家族との時間にゆとりが生まれます。 
【駐車場】 【駐車場】 大切なお車を敷地内に。抽選式でのご案内となりますが、周辺にはコインパーキングや月極駐車場も点在する利便性の高いエリア。お出かけの多いアクティブなご家族を支えます 
【防犯設備】 【モニター付インターホン】 来客者の顔を確認してから対応できる安心のTVモニター付インターホン。お子様だけのお留守番時や、家事で手が離せない時も、防犯性を高めて家族の安全を守ります 
【防犯設備】 【オートロック】 不審者の侵入を未然に防ぐオートロックシステム。小さなお子様がいるご家庭や、夜間の帰宅時も、建物内に入ればホッと胸をなでおろせる安心感がここにあります 
【発電・温水設備】 【給湯リモコン】 キッチンからボタン一つでお風呂が沸かせるオートバス機能。夕食の準備をしながら同時進行でお風呂の準備ができるので、忙しい夕方の家事時間をギュッと短縮できます -
【その他設備】 【宅配BOX】 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス完備。共働きで帰宅が遅くなる日や、お子様の送迎で外出が続く時も、再配達を待つストレスなく荷物を受け取れます 
【その他設備】 【3つ口コンロ】 同時進行で3品作れる3口コンロ。煮込み料理を作りながら、隣でメインを焼き、奥でスープを温める。忙しい夕食時の調理時間をギュッと短縮し、家族団らんの時間を増やせます
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
和室
クローゼット
全居室収納
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
南向
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット不可
徒歩圏内にすべてが揃う◎
学校・病院・買い物に困らない理想の拠点
◇生活利便施設が充実◇
杜の街グレースや市役所、大学病院が徒歩圏内
お買い物から手続きまで、身近で完結するストレスフリーな環境が整っています。
車に頼りすぎない軽快な暮らしが叶います♪
◇多忙な毎日に「駅近」の選択◇
JR岡山駅まで徒歩16分、自転車なら約6分
通勤や出張、休日のお出かけもスムーズな、アクティブ派に嬉しい立地です！
◇鹿田小まで徒歩6分・桑田中まで徒歩3分◇
朝の準備にゆとりが生まれ、部活動で帰宅が遅くなるお子様を最短距離で見守れる安心の環境です。
学校行事への参加もスムーズで、親御さんの負担も軽減されますね。
～お問い合わせはお早めに！～
物件概要
| 価格 | 2,350万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区厚生町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.96㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 60戸 | 面積 | 敷地:1321.97㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 中山工務店 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：14,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩3分 (約200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,600円/月 | 修繕積立金 | 12,810円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・近隣月極駐車場1台空きあり 14,000円/月（普通車）徒歩2分 2026.04.28現在 | ||
| 物件番号 | 4691672 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：藤田 智大
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