バス停徒歩3分！81坪の敷地に立つ7LDK！カーポート付3台駐車可能！
【間取り】
【外観】
【81坪超の壮大な敷地に佇む堂々たる邸宅！】
青空に映える重厚感あふれる佇まい！軽量鉄骨造のしっかりとした建物で、家族全員がゆったり暮らせます♪
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【外観】 【81坪超の壮大な敷地に佇む堂々たる邸宅！】 青空に映える重厚感あふれる佇まい！軽量鉄骨造のしっかりとした建物で、家族全員がゆったり暮らせます♪ 
【駐車場】 【3台駐車可能！】 雨や紫外線から車を守るカーポート付き駐車場！雨の日の乗り降りや荷物の運び出しも快適です♪81坪超の広大な敷地で、多世帯でのカーライフもゆったり楽しめます！ 
【居間・リビング】 【温もりあふれる暖炉のある広々LDK！】 存在感のある暖炉が印象的な開放感あふれるリビング！リフォームで床張替え済み、2方向からの採光で明るい空間♪家族団らんの温かなひとときを楽しめます！ 
【居間・リビング】 【憧れの暖炉が演出する至福の寛ぎ空間！】 ゆらめく炎と温もりに包まれる本格的な暖炉を完備！レンガ調の壁面がお洒落で、肌寒い季節も家族で特別なひとときを過ごせます♪ 
【庭】 【お庭感覚で寛げるウッドデッキ！】 日差しを感じながらカフェタイムや日向ぼっこが楽しめる心地よいウッドデッキ！広大な敷地と目隠しでプライベート感も抜群♪身近な自然を感じながら家族でゆったり寛げます！ 
【バルコニー】 【青空が広がる開放的なバルコニー！】 空を大きく見渡せる圧巻の広いバルコニー！お洗濯物やお布団が一気に干せるのはもちろん、ガーデニングや日光浴も楽しめます♪風を感じながらリフレッシュできる特別な空間 
【玄関】 【明るく清潔感あふれる姿見付き玄関！】 大型のシューズボックスと姿見鏡を備えたゆとりある玄関！お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズ♪自然豊かな牟佐で、家族の「いってきます」を気持ちよく見送れます -
【浴室】 【リフォーム済の清潔で快適なバスルーム！】 2014年に新設された浴室！小窓付きで換気しやすく快適です♪牧石小学校や岡北中学校から元気に帰ってきたお子様と一緒に、1日の疲れをゆったり癒せます！ 
【洗面所】 【大きな鏡が魅力！ゆとりある洗面空間】 2014年リフォーム済！ワイドな鏡と清潔感あふれる洗面台！明るい自然光が差し込み、毎朝の身支度も心地よく進みます♪ 
【トイレ】 【1・2階ともに完備！清潔感溢れるトイレ】 2014年に新設済！小窓付でいつでも爽やかに換気ができます♪1階と2階の両方に配置されているため、大家族や二世帯のお住まいでも朝の混雑なく快適に過ごせます 
【キッチン】 【リフォーム済みで快適な対面風システムキッチン！】 2014年に新設された収納豊富なシステムキッチン！自然光が差し込む明るい空間で料理も快適♪家族のお腹を満たす毎日のごはん作りが楽しくなります！ 
【洋室】 【2面採光で明るいゆとりある洋室！】 明るい自然光と風が通り抜ける快適な洋室！綺麗な室内で、子ども部屋や趣味の部屋にもぴったり♪お子様の健やかな成長を優しく見守れるお部屋です！ 
【洋室】 【収納充実でスッキリ整う快適な洋室！】 大型収納を備えた木の温もりが心地よい洋室！お部屋を広く使えるため、お子様部屋としても大活躍♪牟佐保育園まで徒歩1分と近く、子育て世代にも嬉しい環境です＾＾ 
【和室】 【和の趣溢れる8帖和室】 床の間違い棚を備えた落ち着きある8帖の和室！1階に位置するため親世帯の居室や来客用にも大活躍♪障子越しの上質な光に包まれながら、ご家族で寛ぐ最高のひとときを過ごせます -
【外観写真】 【2014年リフォーム済の重厚感ある邸宅】 2014年に水回り新設等大規模リフォーム済で快適！バス停徒歩3分と近く通勤通学もスムーズです♪81坪の広大な敷地で家族みんなが笑顔で伸び伸び過ごせます！ 
【前面道路含む現地写真】 【のびのび暮らせる、穏やかで広い前面道路】 物件の前面道路は幅員が広く、小さなお子様やご高齢の方の歩行も安心なゆとりのある環境です♪自然豊かな牟佐地区で、澄んだ空気を感じながらのびのびとした毎日を。 
【その他設備】 【便利な3口コンロ】 お料理の幅がグッと広がる3口コンロ！手際よく複数のおかずを同時に作れるので、忙しい毎日の家事時間もギュッと短縮。家族のお腹をペコペコにさせません♪ 
【発電・温水設備】 【ボタンひとつでお湯はり完了】 ワンタッチでお風呂準備が整う便利な給湯リモコン！「エコ」機能搭載で家計にも優しく、お子様とのお風呂タイムも快適にスタートできますね♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
コンロ三口
システムキッチン
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
和室8畳以上
ウォークインクローゼット
L字型バルコニー
ウッドデッキ
主な特徴
南向
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
即引渡可
即入居可
土地81坪超、二世帯や大家族にもゆとり溢れる圧巻の7LDK！
2014年に水回り新設や全室クロス張替えなど大規模リフォーム実施済み！
1階には暖炉を備えた広々LDKと3部屋があり、ワンフロアで生活が完結しやすく親世帯も安心♪
2階にはWIC付の9帖洋室をはじめ4部屋を配置！
1・2階ともにトイレ完備で朝もスムーズ！
保育園徒歩1分、コンビニ徒歩6分と日常も便利！
自然豊かな環境に囲まれ、牧石小学校や岡北中学校へ通うお子様のたくましい成長も見守れます
「牟佐上」バス停徒歩3分で通勤・通学も楽々！
部屋数を活かしてテレワークや趣味の部屋づくりなど、家族全員の夢が広がる邸宅です♪
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 7LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区牟佐 | ||
| アクセス | ＪＲ津山線『玉柏駅』 徒歩25分 (約2000m) 宇野バス『「牟佐上」バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公196.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)12月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公270.36㎡(81.78坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.2m 間口 約21.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 牧石小学校 徒歩42分 (約3300m) | 中学区 | 岡北中学校 徒歩92分 (約7300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4843735 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小川 真毅
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